求问湾区前辈们对东湾房价趋势的建议

lakelau 发表于 2022-01-28 14:05:42
Redfin就是个垃圾软件，恶意炒作房价，竟然根据点击量去动态的修改评估价，抬高市场简直功不可没！然后肆意的篡改价格曲线。本身就炒房子，自己出题自己写答案！真不明白这德行的公司怎么还能生存的这么好

嗯是，除了Redfin和Zillow，不知道还有哪可以看价格，Zillow的估价又严重低于大家出offer的价啊

yyy168yyy 发表于 2022-01-28 14:37:33
美联储光打嘴炮不加息。。
什么时候30年贷款利率到4% 房市才能真正冷下来。。要不FOMO情绪不会减退。。
如果真到了熊市，可能要熊挺久，因为一大波购买力都释放了，而且是释放在了历史高位。。

是啊，楼主现在就是fomo和担心站岗放哨之间来回切换lol

2mu6fen 发表于 2022-01-28 15:06:35
主要看你对疫情过后回公司上班状况的观点，东湾上下班时的交通在疫情前是很堵的

嗯有道理的

疫情前，安全的区交通房准新th（mtv, sv, Santa Clara)涨幅大于非学区远郊sfh

补充内容 (2022-01-29 08:23 +08:00):
交通房准新TH 疫情前非常保值

Hayward的治安不好更不要说学区烂了

Hayward这个区我仔细研究过，适合华人住的就eden shore那一块，东边山上有很好的区甚至豪宅，但是交通不便外加去年已经普遍疯涨了40%-50%。建议还是考虑Fremont TH吧。

至于有人说到的东湾通勤，880还是全天侯堵车，但是开了toll express lane，愿意花钱的话高峰期也可以顺畅通行，84反正已经见不到什么车了，可能是现在过桥费太贵。

要想好，一定要记得location, location, location.
自己不用亲自试错， 能吸取别人的经验教训的， 就是聪明人。

yyy168yyy 发表于 2022-01-28 14:37:33
美联储光打嘴炮不加息。。
什么时候30年贷款利率到4% 房市才能真正冷下来。。要不FOMO情绪不会减退。。
如果真到了熊市，可能要熊挺久，因为一大波购买力都释放了，而且是释放在了历史高位。。

好奇你怎么就这么笃定3月及以后不过加息。我觉得加息这件事没有悬念，只是每次加多少和加几次的差别…以及你说的熊市是股市吗？

东湾献身说法， 去年初买的ardenwood附近sfh， 涨幅35%， 感觉非常赚…

arriety 发表于 2022-1-28 17:40
好奇你怎么就这么笃定3月及以后不过加息。我觉得加息这件事没有悬念，只是每次加多少和加几次的差别…以及 ...

我觉得那个层主是着急，是希望fed赶紧行动。