求问湾区前辈们对东湾房价趋势的建议

新到湾区，觉得该买房，就是现在这个节点好尴尬，要么买townhouse不保值？要么向北买到Hayward？还是等个半年再买，避免高位站岗😂？先谢谢各位前辈的指点！

Redfin就是个垃圾软件，恶意炒作房价，竟然根据点击量去动态的修改评估价，抬高市场简直功不可没！然后肆意的篡改价格曲线。本身就炒房子，自己出题自己写答案！真不明白这德行的公司怎么还能生存的这么好

补充内容 (2022-01-29 06:17 +08:00):
整个小区没有任何成交的房子，唯一挂出来的房子价格每个月的评估价涨10万，吃人不吐骨头。整个市场炒热和这几个软件的关系太大太大！

补充内容 (2022-01-29 06:22 +08:00):
结果一堆人看着Redfin的评估价往上加价，不管房屋装修、设施、年份，redfin说什么价就什么价。这几个公司合在一起，想操纵市场的话，简直太简单了。吗的，没人治一下他们

补充内容 (2022-01-29 06:24 +08:00):
这种公司在中国早被搞死了，拿人当傻子。

补充内容 (2022-01-29 06:28 +08:00):
市场价应该以成交价为基准，由政府发布真实的价格曲线。那几个狗屁不通的利益相关的企业去制定什么评估价、建议价，然后自己还炒房子，这生意简直百赚不赔

SisMiranda 发表于 2022-1-28 16:09
是啊，楼主现在就是fomo和担心站岗放哨之间来回切换lol

虽然不能完全类比，我觉得市场情绪很像我去年初买ark的时候也是fomo。那时候大概也是空头死绝了，回想那时候，打死也想不到ark会在一年后腰斩，我很害怕不上车成长股涨上天，现金变成纸。我觉得现在这样抢房，肯定不能长久，非核心地区房价跌一半不是不可能。核心地区有人口有就业的，可以类比fanng，可能跌一点，可能继续涨

东湾献身说法， 去年初买的ardenwood附近sfh， 涨幅35%， 感觉非常赚…

我觉得可以等等，没必要勉强买个不是很满意的房子

acheles 发表于 2022-01-28 12:07:11
我觉得可以等等，没必要勉强买个不是很满意的房子

谢谢建议，前几周看上的房收的offer都超出redfin估价20万，湾区人民买房也太热情了😂有点想等等了

东湾最近涨太快，appraisal都跟不上了，想买的话需要留足够的现金。楼主如果刚来湾区现金不多的话真的不用急着入场。

lakelau 发表于 2022-1-28 17:05
Redfin就是个垃圾软件，恶意炒作房价，竟然根据点击量去动态的修改评估价，抬高市场简直功不可没！然后肆意 ...

refin就是个垃圾  在波士顿到处屯房子 等几个月刷个漆再加价30%卖  
zillow都倒球了 redfin怎么还不倒。。看来人家还是有班子。。

不过房价涨跟他家估价也没关系，主要还是房子少，然后利率低，人都一股脑的抢房子
现在房子越火爆，将来跌的时候熊市就越长 因为现在是在透支未来10年的购买力。。

垃圾redfin  真是快点倒吧

美联储光打嘴炮不加息。。
什么时候30年贷款利率到4% 房市才能真正冷下来。。要不FOMO情绪不会减退。。
如果真到了熊市，可能要熊挺久，因为一大波购买力都释放了，而且是释放在了历史高位。。

主要看你对疫情过后回公司上班状况的观点，东湾上下班时的交通在疫情前是很堵的

SisMiranda 发表于 2022-01-28 13:33:25
谢谢建议，前几周看上的房收的offer都超出redfin估价20万，湾区人民买房也太热情了有点想等等了

才20w吗 看的南湾的房子都是平均加价六七十了 最近这一个月

补充内容 (2022-01-29 07:08 +08:00):
哦看错了 原来是超出redfin estimate

xychang 发表于 2022-01-28 13:57:36
东湾最近涨太快，appraisal都跟不上了，想买的话需要留足够的现金。楼主如果刚来湾区现金不多的话真的不用急着入场。

是噢，appraisal如果没到交易价格，需要把差价拿现金补上是吧