1.3M买湾区投资房，选通勤远sfh还是近点的th？

zhuangcat 发表于 2022-01-29 23:19:38
去north natomas买两套还能正现金流多好。在sac北面。

这个地方有什么特别的吗？不太熟悉sac那一带

投sfh一票， th 的hoa感觉无底洞，升值也不如sfh

我预算1.3m没法上调之后，agent都不愿意带我看房了，觉得我根本买不到

吸血鬼嗡嗡嗡 发表于 2022-01-30 00:41:46
我预算1.3m没法上调之后，agent都不愿意带我看房了，觉得我根本买不到

我更惨 说了自己预算1.3M了之后，我的agent直接跟我说，这里这里我没法带你看，那里那里我没法带你看，看来看去都没啥地方可看了，我只能自己去看open house。
（上面这种高冷的agent是时薪比较高贵的狗家part-time做agent的码农）
后来我就找了个女agent，态度还不错，rebate也给的我挺满意的

补充内容 (2022-01-30 16:51 +08:00):
原先帮我买第一套房的agent直接ghost了我了，大概觉得1.3M还要rebate的客户根本入不了眼吧

tiu 发表于 2022-1-30 00:51
我更惨 说了自己预算1.3M了之后，我的agent直接跟我说，这里这里我没法带你看，那里那里我没法带你看，看 ...

哈哈哈看来不止我一人，等我伤伤心来请教是哪个agent哈哈哈

BZH 发表于 2022-1-29 22:53
1.3M的房子，地还够建两个unit ,那肯定不在南湾了，到了了morgan hill 就不叫湾区了

如果你看看最近成交的SFH，地6000尺上下的，1.3M左右NSJ， MILPITAS， SanTA CLARA都有。
但是房子的情况就另说了。 简单列一个， REDFIN上加个FILTER， 一眼就看见。
法律允许的ADU越来越大了。
https://www.redfin.com/CA/San-Jo ... -95116/home/1625202

现在投资方门槛都这么高了

楼主考虑2b sfh吗？我只买sfh，一直在盯着南湾交通偏远的2b的sfh，3b往上肯定够呛，2b的话这个预算还差不多就是房源太少。

现在买sfh 应该都是负现金流？