UT犹他买房 - 站在风口浪尖，房价还会涨多久？

研究生毕业之后，工作找在加州，可是因为疫情需要work remotely，就一直没有搬过去。
过去一年半一直住在大犹他盐湖城附近，发现这边发展的越发好了，吃的玩儿的都很多，中国城也开的很热闹，好吃的火锅烧烤也有。
肯定比不上湾区，西雅图，什么大城市中餐好吃的多，但是味道好的还是能找到一些，价格又非常实在。
最近有了想长期呆在犹他买房的想法。就算以后要回到加州上班，感觉犹他发展前景很大，也可以作为投资方。

我们预算不多，只想买$400-$600k的single family或者townhome。本来信心满满觉得可以买到很称心如意的，没想到从去年年底开始看房，查市场之后，看到犹他的房价去年涨了将近30%。2000 sqft的townhome一两年前买可能才$300-$400k，我们今年有一个感兴趣的，直接MLS要价$499k，被别人bid到$520k以上。

所有的agent，property management，和lender都在说，犹他房价还会涨，未来很多人想搬过来犹他，美国其他地区不知道，但是犹他房价一定会接着涨。感觉现在不买以后只会更贵。再加上Fed要上涨利息，股市又跌宕起伏，通货膨胀又高的不像话，投资房产可能是比较好的选择。

可是，房价就真的不会跌吗？不想好不容易攒下来的钱在房价最高的时候砸里面。。。

有没有其他想在犹他投资房产的小伙伴大家一起说说交流一下意见？

你不买房 agent，property management，和lender怎么挣钱呢

犹他州企业还是数量太少，疫情结束后很存疑

给大家汇报一下情况，过去几周一直密切关注房市，房子这个月又涨了一大截，汇率虽然说已经在涨，不过没有涨很多还；我们actively去看了很多房子，试着多锻炼自己的心理素质，春天快来了，房源确实开始多了起来，只要是reasonable的价格的，都是multiple offer，有的已经几十个offer了。现在就是对于买房者不friendly的市场。

感谢各位小伙伴的意见和建议，我们现在决定还是买，不过不是强买，我们下了几个offer，虽然都输了，不过每一个都reflect了我们自己对于这个房产的预期，如果没中，也不遗憾，剩下的就随缘吧。。。

我觉得湾区和西雅图应该还会向包括犹他在内的地房价地方输出人口，所以长期应该会涨，短期有可能回调一下，所以最坏就是站岗三五年吧

praenubilus 发表于 2022-2-6 00:13
犹他州企业还是数量太少，疫情结束后很存疑

犹他现在有一个自high的silicon slope，有很多新的tech公司开在那儿，我们买房agent一直挂在嘴边，上网查了一下感觉也没有什么很有名气的公司。。。 确实不知道这个能坚持多久。。。

acheles 发表于 2022-2-6 00:16
我觉得湾区和西雅图应该还会向包括犹他在内的地房价地方输出人口，所以长期应该会涨，短期有可能回调一下， ...

希望湾区或西雅图的小伙伴多来看看大犹他 :)
要是站岗三五年也可以，我们的预算在好一些的地方反正什么都买不起。。。

盐湖城是不是治安特别好？滑雪也方便，感觉住在那里也挺幸福的

楼主，现在我跟你面临类似的情况。也是在一个低房价的州远程工作，积蓄和工资倒是能供一个本地的大house，但是去湾区的话连个偏远地方的TH都费劲。每次只要一看湾区的房价就心累，不想relocate。现在想的是先在这家公司干几年把绿卡拿到，然后再搬回现在的州或者其他低房价的州。现在要是直接在本地买个大house那肯定是爽歪歪，但是后续如果疫情得到控制，公司要求回office上班的话该怎么办？如果现在买的房子到时候租不出去，去加州了还得再交一份房租，经济上就太不划算了。

cszhazha 发表于 2022-2-6 00:26
盐湖城是不是治安特别好？滑雪也方便，感觉住在那里也挺幸福的

是的，这里摩门教占比很大，人都非常nice，虽然也是有一些不太好的区，不过总体是非常安全的。

滑雪也相当方便，好几个大的雪场，可以一直滑到四月份

就是过去一年半过的太舒坦了，根本不想搬到加州。。。

MichaelScott 发表于 2022-2-6 00:40
楼主，现在我跟你面临类似的情况。也是在一个低房价的州远程工作，积蓄和工资倒是能供一个本地的大house， ...

是的，我们现在就非常纠结。。。 说实话，看到犹他人民每天这么开心，我都想躺平了
回到湾区看到工资巨高的人每天都在哭穷，说压力大，就觉得不想回到这样的环境
我们公司可以申请永久remote，但是不知道到时候工资要有多大影响，而且好多队友都在湾区，怕永远不回去，和同事都聊不到一起

买了房子能租出去还好，要是房价一跌，就像你说的，还要到湾区租房的话，就太赔了。。。