【西雅图】稀缺山景房是否值得买？Panorama 98027

考虑了一段时间，想兼顾自住 + 投资需求，有意向。想听听大家意见。欢迎讨论

pro：

• 投资升值潜力。稀缺性，物以稀为贵。西雅图唯一，能看到雪景、山景、湖景，三合一的地方。投资角度：五年后，它能从当前的价格翻倍吗？我认为可以（参考现在的Issaquah，Harrison St，4-5M）
• location中上。靠近issaquah市区，costco / safeway / qfc，基本生活能满足。四分钟上90高速，到bellevue，seattle dt，微软，google kirkland几个核心位置，在22分钟车程
• 自然环境好。被各种trail 森林包围，去滑雪，hiking，爬山近
• 治安好，山上整个小区，都均价较高。算半个富人聚集区
• 新房，性价比高。装修内饰，秒杀brk同价位，老破小
• 没有bid，不需要加价
  

cons：

• price in，已经不便宜。小区第一套1.6M，已经涨到2.3M+，小区年化均价涨幅，已经超过了70万
• 学区中下，小初高6、7、8，Issaquah学区，公立没啥天才班
• 非brk核心区，中餐稀少。离bellevue华人圈，吃喝娱乐，需20分钟车程
• 建商平平，西雅图local小builder，没什么名气
• 山体滑坡风险，山上坡上的房子。虽小概率事件，也算个潜在risk
  

两套房子链接：
1.
https://www.redfin.com/WA/Issaquah/560-Glacier-Peak-Dr-NW-98027/home/170484324?600390594=copy_variant&231528114=control&utm_source=ios_share&utm_medium=share&utm_nooverride=1&utm_content=link&utm_campaign=share_sheet

2.
https://www.redfin.com/WA/Issaquah/586-Viewcrest-Dr-NW-98027/home/170484303?600390594=copy_variant&231528114=control&utm_source=ios_share&utm_medium=share&utm_nooverride=1&utm_content=link&utm_campaign=share_sheet

专门开个小号来打广告的帖子还有这么多人认真回吗😂

这已经是第二个帖子了 天天做issaquah的广告有意思么
我们都知道这个楼盘给agent rebate 高 别没完没了了

山景房并不稀缺，lakemont很多山景房在去年这样的市场里都没人抢。

感觉最后一段上坡路太难开了

个人不喜欢，住在悬崖边上的感觉…大家见仁见智吧

highlands山顶view有的也可以雪景、山景、湖景，三合一

如果你是想要山景，雪景，湖景，lakemont或者vuemont很多房子都有，而且还有城市景。

3.5在bellevue 也能横着走了，山景湖景样样有，新房溢价太高了

西雅图不缺山景湖景海景吧...

有钱就值得，没钱撑着硬上不太值，毕竟2.5M有很多更好的选择了

优点比起缺点，个人对缺点更敏感。溢价太多，有landslide风险，还有这个盘后面好像还有2个Water Tower，不知道有没有什么隐患