hoa很坑的发生在自己身上的真实案例

1.condo靠近水边有一户重新装修卫生间发现concrete cancer，这个concrete cancer就修一家找了一个报价为13万，注意就只修这一户的2个卫生间的concrete cancer。
2. 同时有别的owner，觉得太离谱找了个人来报价说1万，但是被hoa 否了，因为那人不qualify，我就脑洞大开了，为啥每次hoa修东西都用这家呢？我觉得应该是有黑幕的。
2. 后续结果是每户出大约3000多给这个修，然后以后如果别家发现了，再来修岂不是无底洞了。

每个州的法律不一样。比如德州最新的法律要求五万以上的contract需要有三家以上bidding。你不满意的话，可以从paperwork开始骚扰他们，information request，凡是法律和by law里面允许公开的financial records, bidding information, budgets, minutes，发certified mail要求examine records. 然后要求在open meeting上agenda，发dispute and mediation request。从程序上搞。联合邻居一起搞，找邻居在你的information request上签名和你一起。

我就是这样一步一步挤走了前board，现在在hoa board上。公开所有能公开的材料，PM和landscaper联手骗我们钱，都炒了，换新的。有邻居volunteer找bid，欢迎。
补充一点：HOA一般都只能找大一些的公司，因为需要自带liability保险的，这样相对会贵一点。比如，我们小区300户townhome single family组合，小项目要求1M covergae,大项目要5M coverage。一般自家用户的小公司可能不行，但是大公司里面也有价格合理的。


再补充一点：self-managed hoa会经常有drama，除非common responsbility很少。common area多或者condo 这种有common structure的，千万要小心self-manage hoa，很容易就各种黑幕。有property management的在合同问题上一般都比较收敛，因为PM自己也有liability。买房要看HOA reserve stuy，不然搞不好哪天就要交几千几万的special assessment.

同被坑过，HOA绝对是最恶心的组织。等我拿到律师证要告死我们的HOA。

总结经验就是以后水边的condo，th 别碰
我看到condo，th 带很fancy 的club house， tennis court，pool就怕了，这以后都是吸血鬼呀。

HOA 不是住户有投票权吗？住户为啥不反对？

我好像没看懂。水边是pool旁边嘛？还是lake旁边？水是什么水？为什么这和在不在水边有关系？

acheles 发表于 2022-2-16 03:05
同被坑过，HOA绝对是最恶心的组织。等我拿到律师证要告死我们的HOA。

还不如去竞选HOA BOARD

Concrete cancer

夏刈不能 发表于 2022-02-16 07:17:57
还不如去竞选HOA BOARD

这需要我们住这里很久很久把现任board都熬走了，他们关系网根深蒂固我们年轻人竞争不过，但是我们现在一天也不想住这里。

我在其他论坛也看过类似的HOA黑幕。比如形成利益集团，选举主席的时候每次刚好过半，然后每次修大东西，比如换房顶热水器，报价永远是居民自己quote的两倍。有胆敢违抗反对的，就想办法整你。小的小区更是不敢买，我见过比如一共只有10户甚至以下的小区，5户以上就可以选举主席可以改规则。整某一户，他家要卖的时候，临时改规则，小区不允许出租。然后卖不掉或者降价超级多

wwwmike 发表于 2022-2-16 09:31
我在其他论坛也看过类似的HOA黑幕。比如形成利益集团，选举主席的时候每次刚好过半，然后每次修大东西，比 ...

太黑了 hoa找的contractor yelp上评价都超低