off market deal 要不要加15万

thetruth 发表于 2022-2-23 00:24
我要是你，我宁愿花同样的钱，去 san jose 或者 Fremont 买 SFH, 比 townhouse 住得舒服多了，升值潜力也比 ...

这个价位在san jose 或者 Fremont 已经买不到sfh了，除非是特别烂或者特别远的地方

thetruth 发表于 2022-02-23 13:11:35
Fremont, Union City 这个价位还是能买到SFH的，房子可能小一点，condition 差一点。

不管怎么说，SFH碾压 town house, condo.

我发现你这个人挺有意思，先不说hoa给你多大心理阴影，无脑推union city这种地方真的有点神奇，人家图个上班方便你这地方推的只有不方便

可以入手，就是多了5万，几天就涨回来了。。今年房价还要涨。。

yyy168yyy 发表于 2022-02-23 14:01:21
可以入手，就是多了5万，几天就涨回来了。。今年房价还要涨。。

你为什么觉得还会涨？好奇。我觉得等我这批去年股票赚到钱的人买完，就差不多要横盘了。跌我觉得也是肯定的。

2mu6fen 发表于 2022-02-16 17:54:34
5万的差额不至于决定站不站岗，关键要尽量全面地与周边成交做对比

我们说的站岗一般多买多少钱？

这里是我马甲呀 发表于 2022-02-17 11:44:41
如果是比较新（最近五年的）那种感觉可以接，目测上市应该会超过145，2b 140已经是svl的均价了现在，这五万就是你省了钱你邻居省了agent fee和时间

是的，现在140 万已经是Sunnyvale 的均价了。去年是千载难逢买TH好机会，你可以去看看，Mountain View 3房136 万比比皆是。

但是我活在2022，只好下狠心拿钱砸了下次

你心里要有一个愿意承受的价位。

huahandsome 发表于 2022-2-23 16:19
你心里要有一个愿意承受的价位。

靠近火车话，140.所以 不买了。

thetruth 发表于 2022-2-23 13:11
Fremont, Union City 这个价位还是能买到SFH的，房子可能小一点，condition 差一点。

不管怎么说，SFH ...

union city是可以，但很多人要么嫌远要么嫌社区不好，不一定愿意住那
fremont就要面积或者condition非常差或者硬伤，不是所有人都愿意花很多钱和精力扩建加大修

绝大部分社区的HOA没有那么可怕，无非就是不能短租和不能改结构而已，大多数人也没有那个需求
要做出租房就找没有rental cap的小区就行了，大部分小区是没有rental cap的