感觉雅图房市可能差不多也到顶了

首先说明下，预测顶部是很难，只是讲讲自己的经历，望各位自行斟酌。

楼主看了大概一段时间房子了，下了几个offer最后都是被第一名甩了20万+，感觉加价都是超级疯狂。但是前几周看上的两个房子下了offer，没想到居然一下子全都出到了第一名（之前agent还是说任何一个希望都不是很大），莫名后背发凉（加价加狠了），就在对方mutual前revoke了offer，如果因为自己的offer把别人的escalation哄抬上去的话真的是太抱歉了，但是希望大家理性加价，不要被市场带崩心态。我只想说没中时候是一个心态，中了后立马又感到高位站岗的寒风了。感觉地里大家对房市看法也越来越分化，在加息和股市缩水的前提下，楼主也不太相信房价会一直这样涨下去。（打脸勿怪。。。）毕竟有房产税，当地税太高时候肯定会逼退一些原住民的。当然这个过程可能还没来得及在现在市场反映出来。

最后我想说esclation也很bug，有时候第二名可能并不一定是有效的offer（比如已经过期），但是一样可以起到抬价作用。

只是分享一下自己的经历，不喜勿拍。

理解楼主心态 但如果没想清楚价格建议别下offer 避免浪费别人时间和精力

其实现在加息周期 + 夏天inventory越来越多的周期下，完全没理由疯狂加价了，买不到完全可以再等等，现在还疯狂上真的是。。。

agent最喜欢做的事情就是拿那些开钓鱼价的房子来宣传加价加了多少钱/加了百分之多少...

感觉最近list的房子相同地段的每平方尺的价格都上去了，不清楚这是不是不太加价的原因，可以观察一下未来一段时间成交的单位平方尺价格趋势

真的有到顶么…看了几个月的房子基本佛系了，都已经不太想浪费时间周末跑东区看房了😷

4767 172nd Ct SE Bellevue, WA 98006
3812 204th Ave NE Sammamish, WA 98074

这两房子参与了都被吊打，快1000/sq…完全看不懂这个市场，前者还是全现金😹

不知道别的地方 98006 Somerset 从去年10月 600一尺到后来的七百/sqrft
现在这两周已经 900/sqrft了 最近涨的是最快了

sanguine 发表于 2022-02-24 01:43:20
真的有到顶么…看了几个月的房子基本佛系了，都已经不太想浪费时间周末跑东区看房了

4767 172nd Ct SE Bellevue, WA 98006

这两个成交价确实好过分啊…最近两周还没close的是竞争少一点了吗？

dfghjj 发表于 2022-02-24 03:51:50
抢不到后悔加少了，抢到了后悔加多了

是哎 你这个是真理

关注了北雅图和南边，现在非常北的mukilteo明显高价房放缓，哪怕房子其实很不错,甚至有海景view的都没在收offer日pending。但是相对靠近市中心的lynnwood，edmund，shoreline最近甚至比之前加价幅度还高。shoreline的3000尺新房甚至开到2.3m，还是完全不愁卖的样子。不知道这些地方是不是有东雅图买不起转而考虑北雅图的买家推高，因为一年前朋友买的shoreline新房才1.3m，所以这个涨幅还是很夸张

这是一个号 发表于 2022-2-24 10:01
关注了北雅图和南边，现在非常北的mukilteo明显高价房放缓，哪怕房子其实很不错,甚至有海景view的都没在收o ...

也有可能是有的卖家加价惯性，以前看中心地带没买到，到了边缘地方还按照老思维加价，被忽悠，这是不可持续的