这个cupertino房子算是个deal？还是房子cool down?

Redfin今天给我推了这个房子
https://www.redfin.com/CA/Cupert ... e-95014/home/783441

cupertino 85西面 monta vista high的房子 七千多的地
虽然房子小了点 condition是差 但潜力很大
不知道是2b还是3b redfin上有信息冲突
不过居然只卖了2.3m有些惊讶
对比：https://www.redfin.com/CA/Cupert ... 5014/home/143042108 同样在85西面一样学区大马路边上有hoa没啥地的房子都卖了2.7m

看距离这个位置去南湾也不太远..不应该跟着rto的节奏跌
有网友知道什么情况么？

这个房子卖的时候，收offer的时间设置的比较混乱。原本是周日晚上9pm收（当然这个deadline本身就不太常见），周五的时候忽然临时改成了周六中午12点收，然后顺便把原本周六周日的open house也给取消了。

但是尽管这样随意，他还是收到了11个offer，最高的offer有大于等于2.5m，由于卖家自身的原因（急着想拿到cash close他新买的房子），导致选了all cash的offer。

房子本身的话，有一点比较特殊的是flag lot，所以实际的lot，除去drive way，是6500左右。

小豆包包子 发表于 2022-3-9 17:12
建议你去看看卫星图哦。这个房子的门都不是朝正路的，连个正常的院子都没有哦。这个driveway也算进去了哦
...

这是一个20000sqft的lot一拆三，里面的两家share drive way，看图你都看不明白。右边的那些新盖的房子也是后来一拆二或者一拆三来的。

这房子跟我也没关系，懒得跟你费口舌了。2.3M cash买这个房子我也没觉得是多大的deal，你也不要费尽口舌在这找人家房子的缺点了

这房子好像很破的样子。这么快就close估计是all cash。准备推倒重来吧。不过看record可能有问题。不知道面积房间对不对的上。anyway估计就是买下来加建然后高价卖吧。

这个房子是一个地一分为二的盖出来的。前面还有一个小房子靠路，这个是后面那个，几乎没有院子，地都被狭长的drive way占领了，根本就不算sfh。

ginnyleehomes 发表于 2022-03-09 16:00:10
这个房子卖的时候，收offer的时间设置的比较混乱。原本是周日晚上9pm收（当然这个deadline本身就不太常见），周五的时候忽然临时改成了周六中午12点收，然后顺便把原本周六周日的open hou

谢谢层主信息

zxycarol 发表于 2022-3-9 16:08
谢谢层主信息

不客气，不过in general，我对加息缩表下的房地产市场，尤其是SFH，持看空的态度

小豆包包子 发表于 2022-3-9 16:03
这个房子是一个地一分为二的盖出来的。前面还有一个小房子靠路，这个是后面那个，几乎没有院子，地都被狭长 ...

看看楼上知道实情的解释，再看看你的瞎扯解释

不算sfh都出来的。。。

ginnyleehomes 发表于 2022-3-9 16:14
不客气，不过in general，我对加息缩表下的房地产市场，尤其是SFH，持看空的态度

我觉得加息缩表对高价房影响较大 对入门房影响有限

hiha 发表于 2022-03-09 16:32:51
看看楼上知道实情的解释，再看看你的瞎扯解释

不算sfh都出来的。。。

你是buyer还是BA？心疼你买到这么奇葩的房子。还要和别人share drive way， 后面就是几个连排的二层，毫无隐私性可言……

看了卫星图像确实像是townhouse…