自住房-找装修团队的小心得+坑

坐标美帝。我们10月close的房子，自住的。买的是二战前建的老奶奶房子，虽说房子古老但是真的maintain得很好算是很不错得bone了。因为是自住我们就打算大装修。经理了2个多月的找室内设计师+找装修团队+找建筑师画图审批总结出了一点小心得和可以避免的坑。真的是哪里都受用：
如何找装修团队(GC)

• 最直接的办法当然就是亲戚朋友的介绍，因为现成品就在，你去介绍人的家里看看效果就知道手工怎么样了。
• 小红书 - 这个真的意想不到，我的潜在装修团队很多都是xhs上找的我再结合他们网站的资料而判定我要不要让他们来看房。
• Google - 这个就没什么好说的了，Google + Review
  

如何判断装修团队好不好
这个真的到处都是坑， 但是我们是用以下这些个方法：

• 找到介绍的，review不错的来你家看房。最好约在你有空的同一天，如果是house+整装，余留2个小时给每一个contractor。然后space out 15 分钟
• 问他们technical一些的东西，比如说我家要装地暖，可以问地暖你怎么跑，几个zone？中央空调和分体好处/坏处是什么？这个承重墙要是打了，用什么support？我要从120V 改到220V，流程是怎么样的？
• 要是你心中其实也不知道这些个答案，不要紧，因为如果你面试的团队多，你慢慢的自然会知道答案是什么。这里当然，我们也有提前做些功课，心里面也有个谱
• 最后让他们每个人给你一份详细的估价，越详细越好。很多都是随便给你个数字这些肯定知道是不靠谱的。我们真的每一项都列出来多少多少钱，要怎么做，用的是什么牌子的材料。
• 重点！！！收到估价后，我们剔除了最高和最低价（因为其实两个都是很out of range) 其他的都在一定的范围内。选择你觉得top 5的（如果有时间可以选跟多 ），问GC可不可以去看他们现在的工地！！全部都是说可以的。这点可以说是这个流程的精髓。真的能看到不少东西：有一个印象深刻，在interview的时候GC好像挺懂的，问什么都会。结果去工地看，上灰的时候灰板上居然有洞！然后他还告诉我是正常的！（惊讶）。去看浴室里的瓷砖，果不其然还不平....果断再见
• 说真的，看厨房和卫生间就基本能知道这个团队的手工怎么样...那两个地方是最考验手工的。
  

坑

• 最好是先找好建筑师画图再去股价，这样的价格比较准
• 要是GC问你你心中的budget 是多少， 千万别轻易透露！不然人家就知道你的底牌了
• 窗户现在超级缺货，pella andersan那些都要等至少12个礼拜以上！所以一旦确认要换和知道尺寸了就马上订
  

有什么问题可以留言！然后。。厚颜求些那啥 :D

sunflower0315 发表于 2022-3-10 00:19
这个价格很好啦。豪华装修，而且自己做很放心。包料包垃圾对吧？

包垃圾，这价格是包看不见的料的（比如灰板电线水管之类的）也包括隔音和地暖和spray foam insulation。橱柜，和别的什么家具等等什么的都是我们自己买，因为有自己的喜好

Ziki68 发表于 2022-3-10 11:28
请问大概得装多久，这么解决装修这段时间住哪的问题呀？

我们工期是三个月，可是加上窗户短缺和很多原材料都短缺起码五个月。现在我们是各住各妈家 为了房子是要牺牲一下的了。如果父母不愿让住就先出去短租房也不是什么问题

mxtacky 发表于 2022-3-9 20:43
是的，全屋remodel，有拆承重墙，改水电，地暖还有一系列软装。胜出价290K, 面了十几个。中位数260.

可否私聊一下了解些情况？我可以给你私信我的聊天软件号 最近也在考虑买个旧房子remodel，也在纽约地区

求你家GC

gexinhmily 发表于 2022-3-9 19:35
求你家GC

我们还没装修完，快好了， 如果最后效果很满意可推荐哦~！

请问一下最终胜出的报价？是整个屋全部remodel吗？已加米

zzqandrew 发表于 2022-3-9 20:36
请问一下最终胜出的报价？是整个屋全部remodel吗？已加米

是的，全屋remodel，有拆承重墙，改水电，地暖还有一系列软装。胜出价290K, 面了十几个。中位数260.

zzqandrew 发表于 2022-3-9 21:43
可否私聊一下了解些情况？我可以给你私信我的聊天软件号 最近也在考虑买个旧房子remodel，也在纽约地区

可以

mxtacky 发表于 2022-3-9 17:43
是的，全屋remodel，有拆承重墙，改水电，地暖还有一系列软装。胜出价290K, 面了十几个。中位数260.

这个价格很好啦。豪华装修，而且自己做很放心。包料包垃圾对吧？

加米加米～点赞楼主介绍的情况。虽然人在湾区，但这些小细节都会帮助到，谢谢