ARM明年到期，应该现在做refinance吗？

现在的利率因为做的是7年的ARM，所以比较低，是2.875，明年7月份就满七年了，应该现在做refinance吗？现在做的话30年fixed利率大概4%左右。不知道是应该等到明年再说还是现在趁着利率还不是太高，赶快锁定一个。请大家给些建议， 谢谢。

小黑屋881 发表于 2022-3-22 17:17
你要work hard。。。
去年出租房7 arm可以到2.5%，不需要转钱的情况下

谢谢，BOA说如果转$250K新钱，利率可以做到30年fixed 3.875%，还是挺高的，每个月房租都不能cover房贷和房产税，不算房价涨的话，纯亏钱。我问问keybank和hsbc看看。

tulipdream 发表于 2022-3-22 16:03
唉，别提了，去年打算做来着，可是问了两三个大的银行，那时候都不做出租房的refinance，只做自住房。现 ...

你要work hard。。。
去年出租房7 arm可以到2.5%，不需要转钱的情况下

加州的话，出租房问hsbc, keybank, boa。。。

小黑屋881 发表于 2022-3-22 15:26
去年利率2的时候为什么不做。。。

现在也许努力找找，5arm, 7arm也有差不多2.875%？

唉，别提了，去年打算做来着，可是问了两三个大的银行，那时候都不做出租房的refinance，只做自住房。现在到哪去找2.875%呢？

可以做一个防止利率变更高 明年如果比今年低的话就再做一个

freeguy 发表于 2022-3-22 14:11
可以做一个防止利率变更高 明年如果比今年低的话就再做一个

谢谢回复，主要是现在的利率挺低的，不知道要不要放弃现在这么低的利率提前一年做refinance。

既然明年肯定要做而且大概率比现在高，为啥不现在做呢

去年利率那么低，为啥不做啊。赶紧做一个吧，都确定要加息了　

skybooy_nzm 发表于 2022-3-22 14:36
既然明年肯定要做而且大概率比现在高，为啥不现在做呢

层主头像很眼熟。在看cu吗？

去年利率2的时候为什么不做。。。

现在也许努力找找，5arm, 7arm也有差不多2.875%？

话说投资房的refi哪儿利率好呀？蹲一个

fed已经明示今年加息至少7个点了。你要等啥