如何在不卖房的情况下买房

RT，已有一套SFH，已付全款，由于某种原因想要置换房子，现在现金不多，想问下各位大佬如何能在不卖房的前提下把房子的价值算进去？换句话说就是能贷更多的款，或者能用现有的房子抵押下首付之类的？

有类似的操作吗，还是必须要先卖了换cash才行？

多谢

heloc

refinance？

heloc, 不过现在的利息比去年高多了

heloc但利率很高。

Cashout refinance，在rate不高的时候做比较划算

cashout，heloc，都可以，没必要卖房子

cashout refi

不查收入，然后卖了原来的再马上还掉