请教如何compete mortgage rate with banks

lender与lender之间也就是0.125的区别，再多的基本就是存个百万降下来的

你是已经下完 offer 了还是没有呢? 你说要 lock 好久, 那就是还没 offer 呢?

如果没下 offer, 那还不到 compete 的时候, lender 不愿意搭理你的 compete 很正常啊. 下了 offer 才开始 compete 的. 更不用说 lock 好久的 rate 了.

和找个工作一样, 你拿到 offer 前就 compete, 公司懒得理你. 要你拿到 offer 后拿着 shop around 才会正经给你 compete.

arriety 发表于 2022-04-15 09:25:10
请问LZ想锁多长时间？然后都哪些lender可支持锁很长时间？

挺多银行都能锁半年以上 四大银行都可以 但是额外费用贵 利率也更贵

fivepigs 发表于 2022-04-15 16:26:28
rate应该差不了太多，而且还有机会refi。 我感觉最关键的是找到靠谱的agent，同家公司的不同agent差很多。 最好一开始就有underwriter 的 evaluation，确定到底能到贷多

嗯嗯 感觉出来了 我问了一些银行有的agent感觉就特别不靠谱 三天不回封邮件😂

lovesummer 发表于 2022-04-15 16:56:07
lender与lender之间也就是0.125的区别，再多的基本就是存个百万降下来的

嗯嗯 是差别不是特别大 但是总想找个更划算的😂

Pizi-G 发表于 2022-04-15 18:02:59
你是已经下完 offer 了还是没有呢? 你说要 lock 好久, 那就是还没 offer 呢?

如果没下 offer, 那还不到 compete 的时候, lender 不愿意搭理你的 com

我有contract了 因为是new development 才会要锁很久

关注一下LZ 最近同样是因为new contract在找银行看能不能lock rate 但是发现大部分120天以上的lock upfront fee都很高 有点纠结不知道值不值得锁

becky2013 发表于 2022-04-17 20:58:08
关注一下LZ 最近同样是因为new contract在找银行看能不能lock rate 但是发现大部分120天以上的lock upfront fee都很高 有点纠结不知道值不值得锁

我反正准备锁了 upfront fee是挺贵的 利率也会比现在quote的要高。我主要害怕年末升的太高了想买个保险。

dlstns 发表于 2022-4-17 21:34
我反正准备锁了 upfront fee是挺贵的 利率也会比现在quote的要高。我主要害怕年末升的太高了想买个保险。

能和lz私下交流一下锁的利息以及up front fee是多少吗？

becky2013 发表于 2022-04-17 21:45:18
能和lz私下交流一下锁的利息以及up front fee是多少吗？

我感觉银行给我的利率都不大一样 0.5 upfront cost这点基本一样。然后有的银行可以部分或者全部credit这个cost