湾区现在入场合适不？

你第一套房看你要什么。你要自己住舒服任何时候都合适，本来出来的好房子就少了。自己合理加价。如果你要捡大便宜不介意大路房子高速房子这种可以再等等嘛。不是还要继续加息么。五月再看看。

lu9999 发表于 2022-4-29 09:11
不是置换，第一次上车，就是觉得time the market不对，但感觉大环境下再上的可能性不大，但大部分喜欢的房 ...

所有time market 成功的 都会让你不要time market 因为想让你接盘
所有木有time market 踏空了的 也都会让你不要time market 因为想让你接盘

同在观望中

简单算了下利息，如果利息涨1个点，房价要降10%才能cover，按现在行情，之后再上1-2个点还是很可能的，房价能跌20%？除了08年，能勉强算下20%之后疫情开始那一小段，不确定这次回调的幅度啊，要是只下个10%就回去了，真不如现在就低利息上车了…

lu9999 发表于 2022-4-29 16:47
简单算了下利息，如果利息涨1个点，房价要降10%才能cover，按现在行情，之后再上1-2个点还是很可能的，房价 ...

18年sunnyvale sfh中位数就跌了20%左右，根本不用08年的那种程度。
利息高以后可以refinance.本金高是一锤子买卖，改都改不了。

自己都已经预设好立场了，真没必要再发个帖子问别人了，要上就上吧……

lu9999 发表于 2022-4-29 16:47
简单算了下利息，如果利息涨1个点，房价要降10%才能cover，按现在行情，之后再上1-2个点还是很可能的，房价 ...

如果打算买得很撑的还是要小心 之后大概率利率涨房价看跌 如果半仓有喜欢的房子随时上车

TurtleUSA2013 发表于 2022-04-29 17:04:11
如果打算买得很撑的还是要小心 之后大概率利率涨房价看跌 如果半仓有喜欢的房子随时上车

是买第一套，基本算是all in了…

sponge_key 发表于 2022-04-29 16:52:47
18年sunnyvale sfh中位数就跌了20%左右，根本不用08年的那种程度。
利息高以后可以refinance.本金高是一锤子买卖，改都改不了。

谢谢提醒啊，这还没做决定，比较纠结所以问问大家意见

sponge_key 发表于 2022-4-29 18:52
18年sunnyvale sfh中位数就跌了20%左右，根本不用08年的那种程度。
利息高以后可以refinance.本金高是一 ...

今年利率股市震荡的幅度 比18 年猛的多
18 年股市跌成这样的时候fed 马上就变🐦了
现在fed才刚刚加了25个point 以后还有8轮

lu9999 发表于 2022-4-29 17:05
是买第一套，基本算是all in了…

那还是建议等等 现在房价处于一个将崩未崩的状态 随时要开跌 而且房价一跌就收不住 要跌很长时间