ZT 利率涨，包裹缩水，购买力缩水，再加上裁员，湾区房价跌个几十万应该不费力

高科技公司股票惨不忍睹，有刚刚在湾区大额房贷买房站岗的吗？

股票已经暴跌，动不动就一天10%的
裁员的风声也此起彼伏，越来越多


湾区的房子租售比极低，租金付不起房贷+地产税+修修补补


别说被裁员的，就是保住工作的， RSU也大缩水，收入下降了

马上也许就有一波房贷还不起，把房子还给银行的。

湾区这房价，光靠base 和Bonus 绝大部分双码工也是撑不起的

以前利率2%多的时候我家最多能撑4-5米的房子。现在最多能撑3-4米。我觉得湾区有大把和我们一样的家庭，尤其是不光利率涨，存了很多年没卖的RSU也在缩水中。之前买了4米多的真是不一定能在短时间内找到人接盘了。

没买房的首付(RSU)跌几十万和买了房的房价跌几十万，哪个更惨。

巴菲特说的一句话我不理解-市场不稳定就投资自己。 现在我悟了 就是鼓励跳槽 通胀8% tc翻2-3倍 根本不怕

admit 发表于 2022-5-7 02:12
没买房的首付(RSU)跌几十万和买了房的房价跌几十万，哪个更惨。

这个得看情况，看哪个跌得多。

如果RSU跌得和房价一样多，那么至少房价用了杠杆的部分还没有跌，整体跌的百分比还是少，等于是赚了。

如果两个百分比跌得一样多，那跌RSU的赚了，因为买房上了杠杆，跌得更多。

而且RSU跌的部分等于少赚了capital gain，少交税。而房价跌了的部分，property tax却很难降低，亏。

ND0406 发表于 2022-05-06 10:42:18
巴菲特说的一句话我不理解-市场不稳定就投资自己。 现在我悟了 就是鼓励跳槽 通胀8% tc翻2-3倍 根本不怕

招人大户meta不招了 对招聘市场影响很大

特意关注了MTV几个3m+的房子  只有一个这周pending了 其他几个这周末继续开open house  市场跌没跌不知道 但肯定是冷了  湾区这房价加几十万容易 📉几十万也挺容易的 …… 完全看股票市场

坐等抄底

admit 发表于 2022-05-06 11:12:53
没买房的首付(RSU)跌几十万和买了房的房价跌几十万，哪个更惨。

RSU能跌几十万的人，要么进了snap，pins，hood，sq，要么本来就有几百万RSU。这么看还是只有房子的地主惨。

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