SAN JOSE 的这个sfh会不会靠一己之力把周边小区房价拉下来了

https://www.redfin.com/CA/San-Jo ... 95116/home/12180705
617 S 22nd St,
SAN JOSE, CA 95116
listing 1.6M ， 2周后降到1.4M 最后1.3M卖了。


同小区，小400sqft 今年2月还卖了1.35M https://www.redfin.com/CA/San-Jo ... 95116/home/17292307
461 S 22nd St,
SAN JOSE, CA 95116

这种2-4-3烂区….5/1号隔壁block刚发生了枪击

漂亮，湾区房价终于要崩了，等着抄底

五万不算崩。就是没赶上疯狂三月呗。

一开始seller expectation太高了呗，1.3和1.35，正常浮动啊。而且5月比2月的利率贵很多吧，这么看，130的每个月的贷款利息钱还比较多呢

ziyouzizaia 发表于 2022-5-6 11:37
这种2-4-3烂区….5/1号隔壁block刚发生了枪击

这种区，还list那么高价格，估计是看2月份那家买了那么高，觉得自己也有机会。。。

hahadaxiao 发表于 2022-5-6 11:39
一开始seller expectation太高了呗，1.3和1.35，正常浮动啊。而且5月比2月的利率贵很多吧，这么看，130的每 ...

不过算上1.35M 那个要小400 sqft， 就算利息高，1.3M这个价位应该还是可以的吧

hdhdb77 发表于 2022-5-6 11:44
漂亮，湾区房价终于要崩了，等着抄底

崩盘我觉得不至于吧 ， 但如果这样的例子越来越多， 市场应该会冷下来一点

95116是差区，没有可比性

MercyAPDY 发表于 2022-5-6 12:01
95116是差区，没有可比性

恩 我只是比较同一个小区 今年2月的那个同类型房子。
好区，应该很少会有有这种例子， 所以看来还是要买好区，不会像差区有这种价格波动性。

ppl2018 发表于 2022-5-6 11:57
不过算上1.35M 那个要小400 sqft， 就算利息高，1.3M这个价位应该还是可以的吧

1.35那个是corner lot，院子大啊。我的意思是说这间1.3合理