房市果然凉了，今天去brk看open house 都没人来看

ricace 发表于 2022-5-16 11:18
南区确实在降，北区没有。brk就不用说了，这是我的观察

南区北区是指哪里呢？

房市凉了是好事，如果再跌个20%就更好了，有刚需的朋友们可以不着急慢慢挑。

RedFoxx 发表于 2022-5-16 11:44
南区北区是指哪里呢？

南区是Bellevue以南
北区是Kirkland以北

badtoughguy 发表于 2022-5-15 17:05
卖家不会贱卖的，只会退市，readingeveryday和sfbayhome会说just a gully。

看你这逻辑就忍不住吐槽。。08年怎么那么多人贱卖，不攒着？

危机刚开始的时候还能退市，等recession严重了，不卖也只能卖，一切只是刚刚开始

ricace 发表于 2022-5-15 21:58
听说过大萧条资本家倒掉牛奶也不降价卖给穷人的故事没？

上一次market crash, 有一些建商公司倒闭了，如果卖不出去的话。
建商也是贷款买地建房子，也有债要还。

Have a life https://www.moonbbs.com/thread-4391166-1-1.html

piglet404 发表于 2022-05-16 14:04:44
上一次market crash, 有一些建商公司倒闭了，如果卖不出去的话。
建商也是贷款买地建房子，也有债要还。

建商倒闭，其他建商也会停止建新房，市场上的supply又减少了。如果flip无利可图，也不会有翻新好的房子上市卖。

badtoughguy 发表于 2022-05-15 14:05:32
卖家不会贱卖的，只会退市，readingeveryday和sfbayhome会说just a gully。

有刚需买的，就有刚需卖的。换工作了，失业率，孩子换学校了，年纪大了住不了house了，都必须卖，你不买别人卖。照你这这理论，08，09就不会有那么多法拍屋的。

Pcher8 发表于 2022-5-16 19:36
建商倒闭，其他建商也会停止建新房，市场上的supply又减少了。如果flip无利可图，也不会有翻新好的房子上 ...

很多人目前手里好几套房子，是靠租客在维持现金流。一旦经济不好，工作没了，也没了租客，
你觉得他们每月的工资，能维持几套房子的mortgage？：）

piglet404 发表于 2022-05-16 22:04:29
很多人目前手里好几套房子，是靠租客在维持现金流。一旦经济不好，工作没了，也没了租客，
你觉得他们每月的工资，能维持几套房子的mortgage？：）

经济不好租房的会越来越多吧
既不买房又不租房去当流浪汉？
买房人数下降租房价格会上升，正如现在