[房东小白] 该不该在租客搬家前给钥匙？

租客计划在lease start date之后一周才搬进来，因为他现在的租约还没到期，当时为表示诚意不让房子空置太久答应提前新合约的开始日期。问题是租客的utility account和rentor insurance transfer都设置成他的move in date (是公寓出租，他现在住的公寓也需要)。这种情况下，我应该在合约开始日期就给钥匙么？多出一周utility费用还好，但担心这一周空档期没有insurance会出问题，虽然是小概率事件……诚心请教前辈🫡

租客的lease start了，钥匙就给他，住不住是他自己的事，毕竟有人租了就偶尔住住也是可以的

他的insurance没transfer，那是他的问题，出了事也是他的事（但其实renter insurance保的是租客房内物品，既然没搬进来也没啥损失不是。房子本身的损失是owner的insurance来cover）

utility人不住也有费用？如果是这样就要求lease 开始的时候就要放到租客名下。

zoevelynne 发表于 2022-05-18 07:24:05
租客的lease start了，钥匙就给他，住不住是他自己的事，毕竟有人租了就偶尔住住也是可以的

他的insurance没transfer，那是他的问题，出了事也是他的事（但其实renter i

多谢！Utility主要就是冰箱之类，一直还开着，即使不住也会产生电费，但钱不多，之前contract写的是交接钥匙前必须有renter insurance, 所以有点纠结……

Loveob 发表于 2022-5-18 10:43
多谢！Utility主要就是冰箱之类，一直还开着，即使不住也会产生电费，但钱不多，之前contract写的是交接钥 ...

那没有也是房客break contract不是房东

下次合约写得更清楚一点：“如果交钥匙以后房客没有renter insurance，出了问题一切责任自负”

毕竟房客就算买了renter insurance，住进去以后他还可以cancel，你也不知道