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[买自住房] 买flipper的房子有什么好处坏处吗?

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能想到的好处,flipper一般要赚快钱,而且有杠杆,所以市场下行时容易杀价?

坏处是装修材料、做工会能省就省,不适合自住?

大家会买flipper的房子吗?

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恁爹 2022-5-22 13:49:24 | 显示全部楼层
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么有好处 只有坏处 市场下行时容易杀价的房子多了 flipper反而必须保证自己的赚头什么都做的出来 朋友买flipper的房子连里面质量好点的原装板子管子都拆走了换上了最廉价的垃圾货
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peng1774 2022-5-22 15:13:52 来自APP | 显示全部楼层
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我身边一个哥们买的flipper的房子,厕所地板下面连防水都没做
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wangxiao_fb 2022-5-23 03:21:38 | 显示全部楼层
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本帖最后由 wangxiao_fb 于 2022-5-22 11:23 编辑

您好楼主。本人去年在mountain view买了一套房子,花钱请朋友花了五个月装修了一下。那个朋友以前是general contractor。他找了他的朋友团队来装修,都是有10多年经验的。这几个人都是拉丁裔的。因为他们经常来我这边干活,所以后来混熟了也一起吃饭聊各种事情。
其实装修的话如果要申请permit,那肯定是要审批通过才行。所以如果房子permit被批准了。那么质量上不会太离谱。起码是经过市政府验收的。
但是市政府inspector来检查也不会检查到很多细节。所以有些东西的确可以偷工减料,可以用便宜货。墙体里面看不见的部分或者不在permit检查范围内的也可以干的粗糙一些。这个没办法。建议找负责人的contractor。
装修团队认真和不认真都能合格验收。但是质量上可能差别比较大。从地板,applicances也可以注意到。但是地板下面还有墙里面很难查出来。所以买flipper的确是要小心。

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duanmupeiyi 2022-5-22 13:36:02 | 显示全部楼层
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不会,谁知道用的什么材料。。。
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sfbayhome 2022-5-22 13:40:08 | 显示全部楼层
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flipper买的房子你可以想到都是什么烂condition的
看不见的地方,各种烂了坏了,一概不换
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mantishrimp 2022-5-22 14:04:16 | 显示全部楼层
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价钱合适就行。

担心装修质量的,自己找过信得过的GC帮你inspect.
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 楼主| 微信用户_cd3522a 2022-5-22 14:15:43 | 显示全部楼层
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sfbayhome 发表于 2022-5-21 22:40
flipper买的房子你可以想到都是什么烂condition的
看不见的地方,各种烂了坏了,一概不换

所有问题都能查出来吗?
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sfbayhome 2022-5-22 14:45:57 | 显示全部楼层
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微信用户_cd3522a 发表于 2022-5-21 23:15
所有问题都能查出来吗?

inspector只会查能看到的部分,看不到的部分没法查

最简单的例子,假设墙发霉了,直接往上贴瓷砖,难不成把瓷砖扒掉检查?
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蓝色羽毛 2022-5-22 15:05:43 | 显示全部楼层
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没好处,下一题
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peng1774 发表于 2022-05-22 00:13:52
我身边一个哥们买的flipper的房子,厕所地板下面连防水都没做
震惊,这不能告吗?蛋疼了
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