西雅图东区房价的下跌才刚刚开始

楼主分析的有道理，中介还在说东亚图房价会趋于平稳，不会跌的。事实上Zillow给我推送的房源，降价的远不止20%

作为一个想买房的小白，我表示楼主说的那些房子跌了也买不起。我想买个普通townhouse, 70K-80K, 然而这个区间一直涨价。

楼主分析的有道理

huixingzhijia 发表于 2022-05-23 20:23:22
作为一个想买房的小白，我表示楼主说的那些房子跌了也买不起。我想买个普通townhouse, 70K-80K, 然而这个区间一直涨价。

70k-80k可能得去中部大农村买了🐶🐶🐶

楼主分析的有道理，但由于利率的上升，其实对个人买家的区别不是太大，过去可以买价位高的还可以bid, 因为低利率作保证，现在可能不需要bid但是总价的预算就得降不少，因为利率涨的太快。所以月供上没有什么区别。还是看到喜欢合适的房就可以出手，timing market 回头来看并不一定占到便宜。

wangzhuyun32 发表于 2022-5-23 22:34
楼主分析的有道理，但由于利率的上升，其实对个人买家的区别不是太大，过去可以买价位高的还可以bid, 因为 ...

现在的问题在于卖家依然贪心希望卖出三个月前的价格，而买家已明显减少/affordability减弱。随着房子inventory增加，买方市场形成，卖家最终会不得不选择降价销售（毕竟降了价利润空间还是很大，比如我例子里的2年前1米房如今卖2米，即使降价到1.5米，依然是两年50%的回报率。在如今这个股票都跌回2年前的时代，又有什么不知足的呢）

xzhangjohn 发表于 2022-05-23 11:57:15
上个月看一个redmond房子
https://www.redfin.com/WA/Redmon ... vD_BwE&gclsrc=aw.ds

5年打工就挣40w吗 这不是地里一年收入吗

daviddage 发表于 2022-5-24 00:04
5年打工就挣40w吗 这不是地里一年收入吗

5年你能攒多少现金

wangzhuyun32 发表于 2022-05-23 22:34:18
楼主分析的有道理，但由于利率的上升，其实对个人买家的区别不是太大，过去可以买价位高的还可以bid, 因为低利率作保证，现在可能不需要bid但是总价的预算就得降不少，因为利率涨的太快。所以月供上没有什么

还是不一样吧，利率高是暂时的，几年后可能转低，总价高没机会转低了

qdaudioqd 发表于 2022-05-24 04:26:20
还是不一样吧，利率高是暂时的，几年后可能转低，总价高没机会转低了

这个结论。。。我笑出来了