西雅图码农首套1m左右自住房求建议

背景：楼主来西雅图两年多了，现在在亚麻下个月准备去谷歌，新的office在kirkland。之后也打算在西雅图继续呆着一个多月前开始比较正式的和agent看房关注西雅图房地产市场。楼主现在租的Seattle的open 1b里，由于是疫情期间租的房租超级便宜($1200), 这个月lease结束之后即使按月租一个月也就$1700不到。之所以按月租是因为父母7月底要来美国，想着如果有机会可以随时上车和父母住大房子重新享受一段三口之家的快乐。
想法：几次看房都是在东边，原因是之后campus在kirkland而且东边总体来说治安环境好一些也更适合家庭，但是我也意识到自己1m的预算在BRK非常尴尬。

• Bellevue看了一下基本只能是condo或者南边的townhouse，sfh基本上都是买不起。
• kirkland/Redmond 1m的预算基本可以够到60-80年的SFH，但由于楼主动手能力比较弱，确实不是很喜欢做手工活，而且老房子的格局采光属实比较差（起码我预算里看到的老房子），看了几套下来有点心灰意冷。
• Bothell以及更北Mill creek那边的SFH 1m确实还是能买到10甚至15年之后的，但是还是考虑到通勤，之后也不可能一直在Kirkland上班，而且总是觉得bothell那边配套设施各方面还是弱一些平时生活会无聊，而且现在加息缩表的大背景下远大新第一个跌基本是不争的事实，但新房子看着真的比上世纪的老房子顺眼不少。
• 父母这趟来基本会呆到明年过完年，如果三个人一直挤到open 1b里实在比较遭罪，而且楼主两年多没回国了还是想借这个机会回报一下父母一起搬进大房子住，但是也明白要平衡自己的情感和市场的趋势，不能操之过急。
  

问题：

• 地区：楼主这个情况大家推荐R，K的老破小还是bothell的远大新？TH楼主也可以考虑，别的区域有推荐也可以。
• 时机：目前想的是等下月缩表完看看房市变化，等到9,10月份甚至年底房市冷下来有合适的就上车，房市的底可能今年都到不了，但是和父母好不容易聚首回报他们的情结可能等不了那么久。要么不行就先租个大房子先住着，但父母之后回国了自己一个人租那么大又是累赘。
  

想到的就这么多，之后有别的再补充，提前谢过大家。



补充内容 (2022-06-04 03:11 +8:00):
如果觉得我的问题具有一定代表性大家能集思广益，求给加点大米谢谢了

建议你现在租

除非fed刹车降息，否则房价还有的跌，租个大房子等一年再看上不上车

个人不建议远大新，上班堵个1-2小时的痛苦和挤1b的痛苦不相上下。而且西雅图的highway并不是都一样堵的，I405绝对是堵车中的霸主。

租1b和租大房子间难道就没有租2b的选项么？父母回国后，既可以选择找一个室友也可以选择把一个房间变成办公室或者健身房什么的，总比现在去买房子简单得多吧。

ivan97 发表于 2022-6-2 16:26
租1b和租大房子间难道就没有租2b的选项么？父母回国后，既可以选择找一个室友也可以选择把一个房间变成办公 ...

应该是想早点积累equity吧，买房也说得过去

如果是我的话我会这么干：
首选租个大房子，解决你最想解决的问题
次选TH，能解决你的问题，且方便上班
然后是远大新，部分解决你的问题，住着舒服出门不方便，
老破小，部分解决你的问题，住着不舒服但是出门方便

个人不考虑th，不保值，西雅图的hoa也不是一般的高

changanluan 发表于 2022-06-02 14:39:17
个人不建议远大新，上班堵个1-2小时的痛苦和挤1b的痛苦不相上下。而且西雅图的highway并不是都一样堵的，I405绝对是堵车中的霸主。

可怕，不超过mill creek到Kirkland dt也要一两小时吗

18811376770 发表于 2022-06-02 15:22:25
可怕，不超过mill creek到Kirkland dt也要一两小时吗

真的不用。。我这个月几乎每天从Snohomish开到eastgate最堵的一天是一个半小时，你查一下地图就知道了你的路程比我少一半

1M在98034还是能买到不错的th，上班也不远