东亚图【戏多】的卖家/房主，有意思！

大家可以看看Zillow上的listing price历史和租金历史——真是人性啊哈哈，太有意思了~
然后再看看Redfin的历史记录，对比一下。

https://www.zillow.com/homedetai ... 8029/82364409_zpid/
https://www.redfin.com/WA/Issaqu ... 98029/home/12448592

最后再自学下这个帖子：
https://www.1point3acres.com/bbs/thread-899621-1-1.html

希望能帮到大家；-）

房主太贪心~~~
最开始想租（Zillow上面现在估的rental value是4100），从2021年9月挂出来6200，分几次降价到2021年11月的5250，然后2022年1月涨到5500，2022年2月又降到5250。

小半年没租出去，2022年3月挂出来卖房子，钓鱼价199万，没人上钩或者上钩的鱼儿发现情况不对跑了，然后2022年4月一把涨到心理价229万，没人鸟，之后2022年5月降回199万，过了两周降到189万。

总结：贪心的卢瑟~坐等看戏卢瑟怎么收场哈哈~

这个房子我们去过open house  是个三哥agent卖自己的房子 当时告诉我们有2.4m的有contingent offer, 暗示我们要下offer就尽快下2.4没有contingent 的
最后不知道是不是因为贪心 接了2.4 contingent的offer
然后pending了快40天突然又back on market
然后就一路降价到现在
看见就觉得晦气lol

whateverfang 发表于 2022-6-19 18:02
这房子60几万买的，被一些一亩三分地网友说成loser卖不出去租不出去，就算他心里价位出不去，也不耽误妥妥 ...

小半年没租出去，错过了房价peak没卖出去，有交易记录为证，这是facts。

房主挂一个合理的租金价格，肯定租得出去，这是我的point，奈何他/她贪心啊，小半年没租出去，5个月的租金损失多少？2万多美金了吧，就事论事，不是loser是啥？

卖个房子，摸清市场情况，挂个合理的价格早出手了，2-3月那么好的市场~自己非要作妖，结果还在自己手上，现在只能越卖越便宜，不是loser是啥？

当然挂什么价格是房主/卖家自己的决定，看客也有comment看笑话的权力吧。有什么问题么？该不会您也遇到了同样的困扰？认清市场经济的本质吧亲~~

感觉黑心的是MLS这个机构，给钱就能抹除数据

kafkagre 发表于 2022-6-18 20:08
感觉黑心的是MLS这个机构，给钱就能抹除数据

不是Redfin吗？

哈哈哈贪。跟我挂limit sell order一样，看涨了点就提高价格，跌了点就降价，精准避开bid price

s666999s 发表于 2022-06-18 20:15:16
不是Redfin吗？

有人说Redfin是MLS的成员，所以直接数据要跟MLS一致。不然会被处罚。

Zillow不是，它的数据可以有多个渠道。

kafkagre 发表于 2022-6-18 21:23
有人说Redfin是MLS的成员，所以直接数据要跟MLS一致。不然会被处罚。

Zillow不是，它的数据可以有多个渠 ...

数据都被MLS垄断了，没有其它的渠道了， 我理解。
要不是万恶的MLS垄断，也不会这么高的agent fee了。。

redfin 花钱隐藏价格真恶心

是个印度阿三的房子吧，哈哈哈

s666999s 发表于 2022-06-19 12:04:13
房主太贪心~~~
最开始想租（Zillow上面现在估的rental value是4100），从2021年9月挂出来6200，分几次降价到2021年11月的5250，然后2022年1月涨到5500，2

我帮某些房东吼一吼，有房的都不卖/都不出租，你们这些穷鬼急的都去哭吧
（手动狗头）