晚买三个月省50W？

ppl2018 发表于 2022-6-20 15:13
月供差距不大的情况下，高房价低利率 vs 低房价高利率，我肯定无脑选后者啊，首付低，之后还有机会可以refi ...

还有property tax也得算上，每年虽然差的不多但是蚊子再小也是肉了

如果all cash，省了不少钱，如果贷款，是不是要考虑利率的问题？

s666999s 发表于 2022-06-20 16:05:12
那你额外损失啥了吗？根本就不是缺点啊。请把我的那段话看完整了。

如果月供基本一样，没有额外损失。我是说如果不能refinance并不一定更划算，当然节省了首付。

第一个我去low ball了哈哈没中，再接再励。

serein 发表于 2022-06-20 17:36:45
如果月供基本一样，没有额外损失。我是说如果不能refinance并不一定更划算，当然节省了首付。

买的站岗了以后要refinance搞不好还要补首付。

补充内容 (2022-06-21 10:18 +08:00):
refinanced估不到买价 要补钱进去

serein 发表于 2022-6-20 15:55
缺点就是万一好几年都是高利率呢？

你回溯历史看看高利率能维持多久:)

这才刚刚开始。还有得跌。FED今年要加息6次。这才刚刚加了2次息。

terrytan95 发表于 2022-6-20 19:41
你回溯历史看看高利率能维持多久:)

虽然我也在等refi。。。可是回溯历史，现在利率还是算蛮低的哎，我觉得未来5年不可能再出现3以下的了，别说3，我感觉3.5以下都不大可能.（希望被打脸）

mxtacky 发表于 2022-6-20 21:27
虽然我也在等refi。。。可是回溯历史，现在利率还是算蛮低的哎，我觉得未来5年不可能再出现3以下的了，别 ...

大概率被打脸

serein 发表于 2022-06-20 15:55:24
缺点就是万一好几年都是高利率呢？

万一好几年都是高利息。那房价就会降的更低

中介们可指着FeD快快降息来救房市呢， 你这arguments 可不讨你的房托同志喜欢