房主在带着我的lien的情况下把房子卖了(ZT)

背景：之前房子装修 合同工没完工带着我家预付的两万多跑了，我知道不应该预付款但工程比较大持续时间比较长好心帮助合同工度过难关预付的。 我去法庭告他只赢回来3000多，即使这样他也拖着没有付给我们，多次发信未果我们在他家房子上加了lien。 这是几年前的事了。




然后今年他家卖房子，title公司找到我让我签字去掉lien然后他们也把欠的钱付给我们。原价付我是不同意的，这些年通货膨胀和利息，以及浪费在这上面的时间和遭受的心理折磨我要求付一万才签字去lien，然后他找律师给我发了律师信说可以给3500，六月一号前有效，否则就去法庭告我们。 我们做好了损失三千五以及他们去告我们的打算。 结果这几天发现，这个房子在带着我家lien的情况下竟然卖了。

问下懂法律的朋友，他们这么做构成诈骗吗？ 我们可以在他新家再加一个lien吗？东郭先生和狼农夫和蛇的故事，主要咽不下这口气。
我更新一下，这个人家是惯犯，在我加lien的时候已经有四五个lien了。

lllxin37 发表于 2022-6-21 01:21
兄弟，我的意思这个是故事。。。没啥好多讨论的

你是说楼主的故事是假的？

带lien可以卖的，法律上没问题。但这样不是clean title，下家不把lien去除的话以后出手不容易。你现在要加lien的话，不是加在原来这个房子上，因为这个房子屋主已经变了，你要加在这个contractor的新房子上。

那你去找下家，下家不是被坑了

这种事不去问律师，问我们，我们知道啥！又不是律师！

下家被坑了，你加lien在上头，下家就不是clear title了。

没搞懂为啥要主动好心预付，既然这么做了就很可能被坑。人家没陪你想要的金额就觉得人家房子卖出去都不行了？心理不平衡了？！

咽不下这口气就去咨询律师打官司。地里都是菜农，不懂法律细则

房子换主人你的lien应该还在 是跟着房子走的吧？

Larry_cat 发表于 2022-6-20 23:11
下家被坑了，你加lien在上头，下家就不是clear title了。

下家估计买了title insurance 所以还不一定最后得自己承担经济损失
不过下家被卖家坑了是肯定的。。。

lllxin37 发表于 2022-6-20 23:11
没搞懂为啥要主动好心预付，既然这么做了就很可能被坑。人家没陪你想要的金额就觉得人家房子卖出去都不行了 ...

兄弟 楼主是惊讶居然房子卖出去了
一搬title不干净的房子不太好卖是真的 好奇买家是怎么被坑的

所以escow的title insurance发挥了作用？