过几个月利息高达6%的话大家如果买房首付打算付多少？

jisile 发表于 2022-06-23 17:27:46
可以抵个上万块钱的income难道不是省下了几千块钱？

但是你不买房 用standard deduction也是抵上万块

jisile 发表于 2022-6-23 16:27
可以抵个上万块钱的income难道不是省下了几千块钱？

你这叫捡了芝麻丢了西瓜

jisile 发表于 2022-06-23 17:27:46
可以抵个上万块钱的income难道不是省下了几千块钱？

交出去几万回来几千，太省了
前提是还得超过standard deduction，不然一分钱都不能抵，超过了也等于是抵那个delta最后也就几百？

saphion 发表于 2022-06-24 07:42:08
交出去几万回来几千，太省了
前提是还得超过standard deduction，不然一分钱都不能抵，超过了也等于是抵那个delta最后也就几百？

很多人忽略了standard reduction，这是一笔细账，根据每个人情况可以不同。

6%利息再贷款真的是给银行送钱了，要么租房要么all cash

atrickcp 发表于 2022-6-25 20:48
6%利息再贷款真的是给银行送钱了，要么租房要么all cash

少贷点其实也还好 还是看个人 你看选不炒过30%的人也不少

chencuicui 发表于 2022-06-23 18:37:40
但是你不买房 用standard deduction也是抵上万块

地里的一般买房贷款肯定超过75万的上限了吧，按6%的利息算75万一年交的利息就要4.5万，再加上地产税可以抵的1万，每年5.5万的itemized deduction，比2.4万的standard deduction要多3万多啊，边际税率高的话每年可以省税后1万多

对年轻马工来说 这不是个选择，因为只有那么多钱给首付

囷囷 发表于 2022-6-27 19:26
对年轻马工来说 这不是个选择，因为只有那么多钱给首付

那肯定啊 加息就是会把很多第一次买房的人劝退

catyoyo 发表于 2022-6-22 18:23
利息可以抵税，利息高房价低是好事。现金买的话那是拿税后的钱，不划算。以后还能重贷款。

感觉普通工作非大城市的话itemized还不如standard报税？房价三四十万一年利息才一万多吧。