过几个月利息高达6%的话大家如果买房首付打算付多少？

catyoyo 发表于 2022-6-22 18:23
利息可以抵税，利息高房价低是好事。现金买的话那是拿税后的钱，不划算。以后还能重贷款。

晕 再抵税也不是免费 利息高到贷款额的好几倍还能继续开心的觉得自己赚了？

catyoyo 发表于 2022-06-22 15:23:02
利息可以抵税，利息高房价低是好事。现金买的话那是拿税后的钱，不划算。以后还能重贷款。

抵税这个词其实很有迷惑性，抵的是taxable income，不是tax，所以真没多少。

eddy16112 发表于 2022-06-22 17:54:45
抵税这个词其实很有迷惑性，抵的是taxable income，不是tax，所以真没多少。

边际税率到37%那档后抵税的钱还是不少的

soloking 发表于 2022-06-22 11:53:59
全现金玩家目前有26.6% 太厉害了！

all cash的占比三分之一，地里的土豪真有钱……

eddy16112 发表于 2022-06-22 17:54:45
抵税这个词其实很有迷惑性，抵的是taxable income，不是tax，所以真没多少。

确实。可是蚊子肉也是肉嘛。

soloking 发表于 2022-06-22 17:28:43
晕 再抵税也不是免费 利息高到贷款额的好几倍还能继续开心的觉得自己赚了？

利息高了可以重贷，房价高了没法打折。

Refinance 的问题是你前几年付的基本上都是towards interest，只有一小部分是towards本金。所以即使利率低了refinance 大头可能也已经早被付掉了。

yangchaoyue888 发表于 2022-6-23 17:53
Refinance 的问题是你前几年付的基本上都是towards interest，只有一小部分是towards本金。所以即使利率低 ...

是这样的 所以在refi的时候利率得比现有贷款利率低不少才值得

wozainali 发表于 2022-6-23 01:44
all cash的占比三分之一，地里的土豪真有钱……

我也这么觉得。。。

eddy16112 发表于 2022-06-22 17:54:45
抵税这个词其实很有迷惑性，抵的是taxable income，不是tax，所以真没多少。

可以抵个上万块钱的income难道不是省下了几千块钱？