地产经纪的commission是不是应该像交税那样按照bracket算才合理

总觉得经纪收一个flat commission rate很荒唐，卖一栋二百万的房子收入相当于卖五栋四十万的，但是付出的劳动怎么都不可能一样吧？

如果像交税按边际税率那样算感觉就合理多了

比如房价的前100K 3%，
100K-500K 2.5%
500K-1M 2%
1M - 2M 1.5%…

大家觉得呢？


…

听说agent都交很少所得税，self employ可以报很多expense。服装 吃饭 开车加油都可以expense

从来就没有规定。 可以谈的。
大豪宅 你只付1% 也有人做

给双方agent多少佣金都是签listing agreement的时候谈好的

这套系统tricky的地方在于，至少在形式上，双方佣金都是卖家出，所以出多少是卖家说了算，买家并没有任何发言权

sfbayhome 发表于 2022-6-26 11:02
给双方agent多少佣金都是签listing agreement的时候谈好的

这套系统tricky的地方在于，至少在形式上，双 ...

说是这么说，但是最坏的就是如果卖家给的佣金太少不会有agent愿意带去看房，就算房子好agent也有可能push你去买别的更差的房子（因为佣金高）。

虽然不能说所有的agent都这样，但是这确实是一个basic conflict of interest。

所以说类似Redfin、Zillow、Opendoor这些公司，虽然大家骂归骂，但是没有它们买家卖家只会被agent玩的更惨。

FaNT_C 发表于 2022-6-26 11:24
说是这么说，但是最坏的就是如果卖家给的佣金太少不会有agent愿意带去看房，就算房子好agent也有可能push ...

确实有这种可能
所以回到楼主的问题，没人规定应该给多少佣金，你愿意给多少都可以，但是这套系统运作起来后就形成了事实性的垄断，导致卖家不敢去改变，改变了会冒少卖的钱超过省的佣金的风险