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[买自住房] 自住房买新的condo还是一百年前的house?

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本穷人求问各位大神,坐标美东准备买第一套自住房,发现周围买得起的single family都是辛亥革命时期的…condo倒是有比较新的,所以想求问到底是买一百年前的老房子还是买新建的condo?按理说single family比较保值,但是如果需要一直修修修的话企不是又费时又费力? 但是我又怕现在这种经济形势,万一将来短时间内迫不得已要卖房,condo是不是既不保值又不好出手?救…买房这种事情真的对我等穷人太不友好了哭哭

补充内容 (2022-07-02 20:45 +08:00):
看有人问价格对比,1900-1930 之间的single family,和2022新盖的condo(是那种大公寓楼不是townhouse,townhouse新的太贵),如果价钱,commute time什么的都一样的话,怎么选比较对啊?

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我觉得自住的主要考虑自己喜不喜欢,升值什么的倒是其次。毕竟大部分人也不可能三五年又折腾换房子。人生短短几十年,你愿意几十年都住那种很老的房子吗?
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同样地段一般来说都是老house比新condo贵啊,如果价格真的差不多,那你可以按照时间来选。

如果你住3年以内就可能搬走那肯定买新condo,不折腾,转手快,住这几年不要做任何装修,有啥用啥,心里就当他是租来的房子,省时省力。

如果你住5年以上肯定买老house,sfh有土地且没有hoa所以本身增值潜力更大,而且你自己一边住一边修修补补,相当于在flip自住房,卖的时候会有一个增值收益。
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xahbal1 发表于 2022-07-02 01:31:40
我也是听说,新房子都是三合板盖的,老房子都是真正的实木,会结实很多。
那倒也不是
新的residential build也都是有wood frame的
你说的三合板是夹在wood frame中间起保温作用的,会比老房子更好更节能
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AmitSingh 2022-7-2 08:54:32 来自APP | 显示全部楼层
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为啥要买房
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 楼主| ywxx123 2022-7-2 09:05:15 来自APP | 显示全部楼层
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住啊…房租太贵了啊……
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acheles 2022-7-2 09:28:08 来自APP | 显示全部楼层
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房子贵的地方自己又怕麻烦的话还是租房比较好,房子持有成本也挺高的。
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我买了个百年老房。花了四万多装修半年。其实装修一下我自己还挺满意的。就是后院还是偏小了点,又再考虑refinance买别的大房子,下次还是买个新一点的不用装修太久的。完全不会考虑condo,太小了,没院子……
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有个坐标美东的朋友买了清朝末期的房子,价格还挺高的。maybe house空间更大,ownership的感觉更强。
你这个辛亥革命时期,也好有历史感😂
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当然是买新的condo。。生活质量更重要啊
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qcheroback 发表于 2022-7-1 21:56
当然是买新的condo。。生活质量更重要啊

新就有质量?老房子一般位置更好啊。
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wenjun93 2022-7-2 14:13:00 来自APP | 显示全部楼层
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condo如果隔音差且楼上左右邻居素质差,会难受得要死。而且还搬不走。租的话还能说忍一年搬走
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