装修心得

西雅图老徐-RyanXu 发表于 2022-7-18 13:04
第一条很重要。
然后除了这10条，我觉得你漏了一个关键点，也是普通人和有经验的不同。
那就是liability 问 ...

确实不知道liability的问题, 感谢大佬! 能举个实际的例子吗?

Peacepark 发表于 2022-7-21 20:32
确实不知道liability的问题, 感谢大佬! 能举个实际的例子吗?

一般来说，如果我雇人，就两个senario:

1. Licensed & bonded: 他们的行为有自己的保险和Bond保护，这种情况只需要写清时间、工作内容、付款benchmark。
2. Not licensed/bonded: 小工为多，也有很多曾经是L&B但是为了省钱执照过期的，这种情况也能请。但是一定要签一个liability waiver。网上应该有模板，没有的话找自己的律师拟一个，一两百就能搞定，长期看还是合算的。是什么用呢，下面细说。

Disclaimer，我只是Broker，以下法律方面解释基于我的知识，具体内容可找律师纠正或补充。

是什么样的情况会涉及到liability呢？任何在你的房子上做工的人，发生的事，比如：摔倒，触电，灼伤等等，法律上都可以向雇主索取赔偿。
说重一点，万一修屋顶的摔下来摔个瘫痪。协商赔偿不果，首先会加个lien到你的房子。那么卖了房子都赔不起怎么办？法庭可以判两个情况，你的房子是个人持有，可以追究到你的个人资产抵债。第二个情况，LLC持有，那么LLC一直赔到清算。

好奇楼主flip了多少房子这么多经验？

西雅图老徐-RyanXu 发表于 2022-7-22 02:37
一般来说，如果我雇人，就两个senario:

1. Licensed & bonded: 他们的行为有自己的保险和Bond保护，这 ...

所以要先问工人一下, 他们有什么样的保险, 如果什么都没有就自己网上找一个waiver大家签一下?

sneezy168 发表于 2022-7-22 17:42
好奇楼主flip了多少房子这么多经验？

一想到要攒积分就思如泉涌

神经蛙 发表于 2022-07-15 10:11:01
华人师傅在价格上有些许优势，但是经常以牺牲更大的质量为代价。如何取舍就取决于业主了。

华人要价不比老外低 做的吧 水深 坑同胞不少

Peacepark 发表于 2022-7-24 18:41
所以要先问工人一下, 他们有什么样的保险, 如果什么都没有就自己网上找一个waiver大家签一下?

嗯， GC都有义务给你看他们保险的。当然了，一般都是先问好，到签字前再看。大多数GC文化不高，不愿意聊太多，除非你是认真要和他们合作

西雅图老徐-RyanXu 发表于 2022-7-28 02:11
嗯， GC都有义务给你看他们保险的。当然了，一般都是先问好，到签字前再看。大多数GC文化不高，不愿意聊 ...

了解了, 感谢大佬!
好多人英语也说不明白, 互相听不懂, 沟通起来更费劲了

Peacepark 发表于 2022-7-28 11:33
了解了, 感谢大佬!
好多人英语也说不明白, 互相听不懂, 沟通起来更费劲了

确实是的……为了这个我也是特地去学了西语，单纯为了砍价。

西雅图老徐-RyanXu 发表于 2022-7-28 15:37
确实是的……为了这个我也是特地去学了西语，单纯为了砍价。

西语说的太快了, 这么一看还得坚持学下去