现在想买自住房又担心接飞刀的朋友来看看

楼主说的用2020年的价格去low ball 我个人认为不是一个现实的做法。（要么卖家不接，要么agent觉得败人品不帮你下offer）
其实回头去看2017年到2020疫情前，以98033为例，基本上保持了稳定的增长幅度。以疫情前的趋势拉一条线过来，（不考虑通胀大放水和WFH 增加额外需求的原因的话）中位价格基本上在1.2m到1.4m之间。和现在图形中的点位还有40万的差距。 如果把通胀理性的计算进去的话这个数字应该会更小一些。

刚需盘可以根据这个差异来衡量什么时候入手。
比如这套Merit home的房子，https://www.redfin.com/WA/Kirkla ... l-98033/home/515522  
我个人的心理价位在2.2m  

参照这个：https://www.redfin.com/WA/Kirkla ... t-98033/home/517501  （再次吐槽一下redfin的estimate ，竟然3.58m 脑子抽抽了吧。。。。）

alaso 发表于 2022-07-24 15:05:17
这些话拿来安慰一下高位站岗的还行 问题是大家的首付主要靠卖股票来的吗 我怎么只靠base就攒下了80%首付

补充内容 (2022-07-25 06:05 +08:00):

因为可能你没有娃。两娃的家庭基本Base剩不下什么。要么是之前攒的或者家里给的，要么靠卖股票。

primbo 发表于 2022-7-24 16:22
楼主说的用2020年的价格去low ball 我个人认为不是一个现实的做法。（要么卖家不接，要么agent觉得败人 ...

嗯，2021年年初或者年中的价格可能比较合适，2020 maybe是有点低，关于趋势线的部分，市场过去两年明显超越趋势增长，现在在回调，那就很有可能跌倒趋势线以下再恢复正常，就跟股市一个道理，市场就是在过渡乐观和过度悲观之间徘徊，如果股市在这个位置继续下跌，美联储继续升息，我认为跌破趋势线板上钉钉。

狗家老G 发表于 2022-7-24 11:06
但是吧 年初卖了snap股票买房也不亏
毕竟这些钱都要亏完 还不如亏完手里剩个房子

我3月底入职，当时已经从顶部跌了60%，我以为算是抄底了，谁能想到现在又跌了70%，这三个月发的股票现在连个厕所也买不了。

glw1900 发表于 2022-7-24 19:44
我3月底入职，当时已经从顶部跌了60%，我以为算是抄底了，谁能想到现在又跌了70%，这三个月发的股票现在 ...

snap内部跑路的多么？

primbo 发表于 2022-7-24 19:58
snap内部跑路的多么？

股票跌了90%，很难不多吧

glw1900 发表于 2022-7-24 20:01
股票跌了90%，很难不多吧

snap每年按照新股价refresh的哈。所以其实还没有差太多？😄

primbo 发表于 2022-7-24 20:02
snap每年按照新股价refresh的哈。所以其实还没有差太多？😄

没有，snap是锁定3年的股价的，refresh的是2025年的股票，所以snap的offer就是一个3 year call option，现在跌成这样其实是没有理由再待下去了。

glw1900 发表于 2022-7-24 20:06
没有，snap是锁定3年的股价的，refresh的是2025年的股票，所以snap的offer就是一个3 year call option， ...

我咋记得是每年根据当年的股价重新定股数。难道改政策了。

谢谢lz分享 请问怎么理解这个图呢 每条线代表什么 是每个月的payment吗 为什么左侧Y轴和右侧Y轴的label是一样的 怎么理解呢 为什么曲线会下降？