现在想买自住房又担心接飞刀的朋友来看看

primbo 发表于 2022-7-24 20:15
我咋记得是每年根据当年的股价重新定股数。难道改政策了。

是根据当年的股价定3年后的股数。

Johnzon_wyk 发表于 2022-7-24 20:15
谢谢lz分享 请问怎么理解这个图呢 每条线代表什么 是每个月的payment吗 为什么左侧Y轴和右侧Y轴的label是一 ...

对，虚线代表的是monthly pay，虚线会下降是因为随着X轴利率的升高，为了保持同一个month pay，你能买到的房价就变低了。

其实这张图上也能反应出来现代社会利率的长期走势。

primbo 发表于 2022-7-24 20:58
其实这张图上也能反应出来现代社会利率的长期走势。

我也觉得低息长期化是未来的走势

我觉得楼主是这样的，我的观察。西雅图只要是房子位置好，各方面没啥大的毛病，基本还是很快pending。我觉得还是比2020贵了10-20%，但是没有胡乱加价是真的。当然我看的都是125万以下的刚需。有硬伤的，就在市场上呆着，除非降价降到合理水平否则只能呆着。

huixingzhijia 发表于 2022-7-24 22:19
我觉得楼主是这样的，我的观察。西雅图只要是房子位置好，各方面没啥大的毛病，基本还是很快pending。我觉 ...

嗯嗯，那不奇怪，你看看股市像snap这种成长股跌了至少70%以上，apple到现在也就不到20%，优质资产肯定是更抗跌，不过现在利率情况下，我认为即使那个优质房也要继续下调，当然了能买到2020年的价格最好，如果着急或者很喜欢的房子开到2021年初的价格我觉得也可以接受。这是我目前的策略，关键还是要有点耐心吧，买房子最害怕一上头就over pay了。

感觉还是depend on这个房子是不是很火。好房子目前很难这么砍？

但是大家的base 不会只存cash呀

想抄底需要分析，但是更需要耐心

关键的一个字就是等！等美联储开始下个周期的时候入市，现在距离底部还很远

房价肯定现在还在僵持中，还需要时间。不过今早上WSJ上说，华尔街投资人赌Fed继续加息到年底，明年中旬开始降息。