西雅图东区叹为观止站岗房

多伦多折翼天使 发表于 2022-11-16 10:54
https://redf.in/NKmFVX

对比一下这个翻新过的3500尺1.7米豪宅，大家都站岗了。不知道smm会不会是大西雅图 ...

Redfin 为啥把降价以前的开价改成“*”？
Zillow 上还能看到降价的历史

11/15/2022        Price change        $1,699,000 (-14.8%)$485/sqft
Source:  NWMLS #2016836 Reporta problem
9/8/2022        Price change        $1,995,000 (-4.5%)$570/sqft
Source:  NWMLS #1984951 Reporta problem
8/19/2022        Price change        $2,088,000 (-5%)$597/sqft
Source:  NWMLS #1984951 Reporta problem
7/7/2022        Listed for sale        $2,197,950 (-2.1%)$628/sqft
Source:  NWMLS #1963548
6/22/2022        Sold        $2,245,000 (+368.1%)$641/sqft

BigMac 发表于 2022-11-17 11:48:08
那岂不是现在买很合适？这么大的房子又装修了怎么也不会跌到1M以下吧。

跌不到一百万但是再跌20万也不是没有可能…smm疫情前很便宜的，而且万年不涨。

多伦多折翼天使 发表于 2022-11-17 15:06:26
跌不到一百万但是再跌20万也不是没有可能…smm疫情前很便宜的，而且万年不涨。

这地方太中间实在是太远了。点外卖都得多给小费的那种。如果完全没有出行需求也还行。
跌20万和之前跌100万，我觉得这20万也还能接受。毕竟真的抄到最低点非常有难度，尤其是装修好的房。可惜这地方实在不适合我。

你怎么确认成交价的？agent说啥就是啥？

cloudy21 发表于 2022-11-17 11:57
Redfin 为啥把降价以前的开价改成“*”？
Zillow 上还能看到降价的历史

redfin 大概是有小心思：不透明，agent更有用武之地？

seannaes 发表于 2022-7-26 08:02
2.2m 那个还是个路冲，加价60多万

路冲房给我2.2m我都不住

sammamish今年开年以来已经彻底火起来了，基本上一个月以内甚至一两周都pending了，大有回到去年年初的趋势。我看到年底或者明年年初类似的房子极有可能涨回2.2M甚至2.5M。现在的站岗顶多是小憩，买不到的才是要真的慌了

这俩房子看着都挺好的 这么挂出来太伤人心了吧

dxw1491 发表于 2022-7-27 06:11
为什么2.2m的estimate还有1.9m，1.37m的estimate还是1.37m？就算装修最多也就0.2m啊。Redfin estimate 也太 ...

redfin的estimate绝对overfit了last purchase price

回暖教主 发表于 2023-2-21 17:48
sammamish今年开年以来已经彻底火起来了，基本上一个月以内甚至一两周都pending了，大有回到去年年初的趋势 ...

要么agent，要么脑子进水了。