西雅图东区叹为观止站岗房

西雅图东区sammamish 98074
同小区
房龄，面积，lot大小，房型都一样
七月成交1.37M（这套房高出listing price7万成交已经出乎意料了，据lz所知open house之后listing agent手上只有一个offer）
https://redf.in/pEvkio

3月成交2.2M
https://redf.in/dQGc34

早买（agent）早享受

这两个房直线距离看起来不到100米，院子面积房子大小房子年龄都几乎一样。Price per sqft $809:$509，跌了37%。这也是给我们提了个醒，如果p50的房价跌了10%，那么高点的p99可能会跌35%。牛市里抢房要冷静。

Flyhomes 不来吹一波“cash offer”

确实叹为观止,差价830K可以再买个TH...

2.2m 那个还是个路冲，加价60多万

我去 西雅图房价这么便宜的吗

这种站岗房不会少见

房托们说起2018房价回调总是轻飘飘带过， 说什么好区跌个10% 之类的， 甚至算算2018 年度中位数号称2018 完全没有跌过的

生活中实际碰到的普遍比这个惨多了

为啥？ 因为统计学是个很风骚的东西

站岗房抢红眼了高出市场中位价20% 太正常了

Crystalline 发表于 2022-07-26 09:20:32
这种站岗房不会少见

房托们说起2018房价回调总是轻飘飘带过， 说什么好区跌个10% 之类的， 甚至算算2018 年度中位数号称2018 完全没有跌过的

所以说，历史虽然不会简单重复，但一定惊人的相似。凡是有2018年经历的人，绝对不会今年年初贸然进场

第一个flood factor 高，但差价80万确实有点吃惊了

wisionpro 发表于 2022-7-26 09:06
我去 西雅图房价这么便宜的吗

这位置算是东区比较偏的
疫情前价格1M左右