楼主: FaNT_C
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[其他] 我其实想为Redfin和Zillow打抱不平

   
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 楼主| FaNT_C 2022-7-30 09:27:10 | 只看该作者
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NellyCat 发表于 2022-7-29 18:24
这周面试,HM说ta就是做出Zillow estimate的人,我差点没回一句:嗯,比Redfin良心一点

Redfin的整个DS/ML组只有貌似3个人不到,Zillow的不知道多大。至于大家诟病的Estimate曲线被修改这个问题我问过Redfin的ML的人,回答是以前的人做的,他们也不知道为毛……
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darkquasar 2022-7-30 09:29:04 | 只看该作者
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原是是一丘之貉
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我寻思估价这种东西公司肯定都有免责声明,表示对此概不负责。Redfin和Zillow又不是fed,又没有市场定价权,估价也是免费的。不知道追着这点打有什么意思?人家就是真的估价水平不行,为啥要杀人诛心呢
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Redfin 最恶心的就是修改历史estimate,这个product 做的太烂了。
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这是威胁吗?
打着让你们以后没法看信息的旗号喂你吃翔你就吃啊? 还不能抱怨?

有种叫他们CEO发推把这观点发表下,我就服
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 楼主| FaNT_C 2022-7-30 11:23:18 | 只看该作者
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本帖最后由 FaNT_C 于 2022-7-29 20:25 编辑
Crystalline 发表于 2022-7-29 19:39
这是威胁吗?
打着让你们以后没法看信息的旗号喂你吃翔你就吃啊? 还不能抱怨?

你说的还真没错,MLS如果跟Redfin和Zillow CEO说吃翔才给你们access,真的是可以现场表演吃翔的:)毕竟失去MLS access就表示一整个market的数据都拿不到了。

各大MLS都有专人盯MLS compliance,像Redfin和Zillow这种体量的网站都是每天关照的。一旦发现有violation,就会给notice,多少日不解决就断access。所以对于Redfin和zillow来说,MLS rules只有两个字就是服从。
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 楼主| FaNT_C 2022-7-30 11:29:55 | 只看该作者
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sylvia2010 发表于 2022-7-29 16:54
地产经纪协会绝对是最黑暗的,有些州成交价必须找agent 问,不能在网站上公开,难以想象这是在个人隐私信息 ...

这也是NAR以及MLS黑帮的一个手段,让你连comp都做不了。考虑到大部分的小伙伴都是CA和WA,这些都是disclosure state,可能没什么亲身体会。不过TX是non-disclosure state,疫情期间搬过去的小伙伴可能就会发现不同。比如TX的sold listing是没有成交价格的。

不clarify的话,杠精又会说,“Redfin和Zillow操纵市场,连成交价都不显示!”

感兴趣的可以看这个解释:
https://www.geodataplus.com/non- ... tes%2C%20when%20the,form%20their%20opinions%20of%20value.
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以前UI显示10年估价 现在只显示5年

更别说历史曲线随时更改
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sfbayhome 2022-7-30 13:28:51 | 只看该作者
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sponge_key 发表于 2022-7-29 17:55
"至于所谓修改历史估价曲线,只是为了让自己不要显得太蠢吧"
这也太轻描淡写了吧,这叫误导市场好吧?

一个房子一个月的交易周期内,redfin估价都能上下几十万,这比修改历史曲线离谱多了吧?

你如果承认他的即时估价是准确的,才会诟病他的历史估价数据。连即时估价都是胡说八道,改历史数据不过是从垃圾改成另一个垃圾,有什么意义?再说他那个修改历史数据就是平滑曲线而已,可能平滑高了也可能低了
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你这种就属于被卖了还替别人数钱的
它们免费提供这些信息难道是做慈善?
它们财报里的用户数量难道是摆设?

免费的才是最贵的。
redfin/zillow就是互联网企业的玩法。
先通过各种免费信息/低价服务垄断前端流量入口,
然后再各种骚操作来变现(割韭菜)。
现在改改估值,发发市场报告,操控共识。
明天搞个竞价排名,收费推广也不是不可能。

前面楼里有人举了百度的例子非常贴切。


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