我其实想为Redfin和Zillow打抱不平

FaNT_C 发表于 2022-7-30 20:45
哎呀，下午出去溜了一圈回来看来既然大家这么反感我说这两家的好话，我还是尿遁了。免得被扎小人 ：）

中介做的本来就是人心的生意，大部分人骂一骂接着用，
我感觉敏感话题，普及一下知识，一般人不会说什么，trigger 系统I就会招骂战
毕竟稍微说点直白的话就被会带风向的人认为你是要逆风飞翔

ReadingEveryDay 发表于 2022-7-30 21:44
买家和卖家 本来就是 利益冲突的群体，
agent只是放大了人性的贪婪而已，
当然，他们也确实很坏。

跟买卖双方利益冲突没关系。抛开买卖双方的拔河，agent白白拿走5-6%的佣金已经不符合现在这个时代。他们完全是通过法律规则垄断等肮脏手段赚钱

今天Redfin又发邮件说房市回暖了。别打抱不平了，多给自己买点好吃的，多关心一下自己比较好

同样是做搜索引擎，Google和百度的初心、赚钱手段、恶心程度，可谓高下立见，楼主说了这么多，都无法为Redfin和Zillow开脱。至少Redfin为了自己利益，用算法和模型收割，恶意误导买房人，自己业务与购房人存在严重利益冲突（且不在明显处披露），实在是不齿。MLS垄断是事实，但这两家也成为了MLS的帮凶，利益共享，而且自己本身也成为了市场寡头。实在不太懂，有啥可洗的。不过，楼主至少比这两家讲究一些，至少明说了自己"算半个业内人士"，亦即Redfin/Zillow利益相关者。

不建议把Redfin和Zillow混为一谈。
Zillow本身的目标是做一个合理公平的工具，通过广告的手段来产生收益。作为工具，它的服务初衷是很明确的，它的产品也是大多数客户最需要的。所以为什么作为公司，它在全国层面的收入远超过Redfin。

Redfin的本质是个Brokerage，它的目的是通过自己的一揽子服务，把其他经纪人通过低价的手段挤压出市场，同时间也用非常高压的手段挤压自己的经纪人，然后吃光所有佣金。所以它本身受到MLS、其他公司、其他经纪人、乃至他们自己的经纪人抵制，是很必然的。

Redfin相当一部分程度吃到了技术红利。作为一个后起之秀， 完全在Zillow的基础上，把网站提高了一个档次。UI更清楚、易使用，MLS Listing很长一段时间里面刷新速度领先zillow至少30分钟。在卖家市场里简直如鱼得水。市场转变到买家市场的时候，经纪人能力不足，无法完成深度交涉的情况就太普遍了。最近甚至还取消了他们的buyer credit program。同理适用于F字头的另一家公司。

Agent这个行业，早晚会被淘汰。我一直说这是个夕阳产业。然而这个行业看似简单，其实门槛低但是细节很多。一时半会儿，淘汰的那天还不会来的那么快。