加州租房lease到期，没有提前30天通知搬出

大家好，楼主因为在加州实习，和apartment签了为期3个月的lease。现在实习结束想要退房但是Office说我没有提前30天纸质通知他们，所以要我付从今天开始的30天的房租。我看了下lease写的是:
RESIDENT(S)’S OBLIGATIONS UNDER THE LEASE (INCLUDING THE OBLIGATION TO PAY RENT) WILL CONTINUEUNTIL THE LATER OF (A) 30 DAYS AFTER THE DATE NOTICE IS GIVEN BY RESIDENT OR (B) THE EXPIRATION DATE SPECIFIEDIN PARAGRAPH 2, UNLESS THE TENANCY IS OTHERWISE TERMINATED IN ACCORDANCE WITH APPLICABLE LAW.
然后他这里的paragraph2是：
Original Term: It is agreed that this Lease shall commence on 05/16/2022 (“Commencement Date”) and will expire on08/15/2022, unless sooner terminated as provided in this Agreement or as allowed by applicable law.
我感觉应该是不用多交半个多月的房租？请问有没有小伙伴分享下经验这种情况还能argue成功吗？而且我周六去office问为什么8月15要搬出去房租还是整个月的时候，另一个人说因为我没提前跟他们说所以没update我应该是付半个月的。但今天他们又说因为我周六的时候没有纸质的通知他们要搬走所以从今天开始算30天的房租...因为之前在别的州是默认lease到期就直接搬走，renew才要通知，所以确实大意了。不知道有没有不用付这么多房租的方法，因为加州的房租还是很贵的。

以我住在加州跟華盛頓州的經驗來說
你簽了一年的約到期後 你可以選擇續約或是不續約
續約很簡單就是再簽
不續約的話 理論上是以Month-to-month價格計價
（當然月對月月租會貴很多⋯）
不續約繳Month to Month 的情況下
房東跟房客都有資格隨時請房客離開/搬走
但無論哪一方都需要30天前通知對方
所以沒有做到30天前通知這一點確實是不對的⋯

至於通知方式是否要書面好像不一定
看你在合約上怎麼寫

但賠償的部分就不清楚 先看合約有沒有提到

有人說可以走小法庭！
或是加州的法律比較保護房客
個人是覺得說如果對方是大的房產公司（例如i 公司⋯
可以三思要不要花時間精力上法庭
因為那種房產公司都請很多律師
看看賠償一個月月租是多少來決定

lilo93030 发表于 2022-8-3 00:09
有人說可以走小法庭！
或是加州的法律比較保護房客
個人是覺得說如果對方是大的房產公司（例如i 公司&#8943 ...

嗯嗯好的，感谢，我再尝试发邮件argue一下，当面argue他们总说自己不是lawyer然后office就是这样规定的

找office的领导不要找小兵聊这个。感觉他们想克扣deposit

yangyee 发表于 2022-08-03 00:22:55
嗯嗯好的，感谢，我再尝试发邮件argue一下，当面argue他们总说自己不是lawyer然后office就是这样规定的

加油！其實一開始聽到也覺得很反邏輯⋯
真的覺得身為租客超卑微
又怕被房產公司搞
如果一個月房租是3600 真的慘

lilo93030 发表于 2022-8-3 00:29
加油！其實一開始聽到也覺得很反邏輯⋯
真的覺得身為租客超卑微
又怕被房產公司搞

3860 TAT

alfonsoxw 发表于 2022-8-3 00:25
找office的领导不要找小兵聊这个。感觉他们想克扣deposit

好的，多扣的房租比deposit还多好多...

yangyee 发表于 2022-08-03 00:46:41
3860 TAT

唉⋯不少⋯
那你们公司有免费法律顾问吗？
像狗家入职的时候可以每个月缴钱 会有几个小时的法律顾问可以谘询
可以谘询看看这种情况站不站得住脚 小法庭可不可以赢
如果是额外缴的话 能拖尽量拖
我觉得这种Office都很看人下菜碟

lilo93030 发表于 2022-8-3 09:58
唉⋯不少⋯
那你们公司有免费法律顾问吗？
像狗家入职的时候可以每个月缴钱 会有几个小时的法律 ...

我们公司没有耶，而且我实习也快结束了不在加州了，只能这几天argue下了