401K的钱可以拿出来贷款买房吗？

anastasia22 发表于 2022-08-06 19:59:08
今天去了解了一下，好像还真的可以，其实目前就是reserve这里有点小缺口
我agent的建议是，从401k先借一小部分出来，比如1年，让买房合同close了，马上还回去就是

是这个意思。但是你要看清楚，是借出来之后的第二个月开始就得按分期开始还。

其实也要看情况，比如很多人是旧房子卖出去换cash需要时间，临时把401k的钱拿来周转，是个不错的方法，反正利息也是pay给自己的账户

anastasia22 发表于 2022-8-6 15:52
我记得直接取好像会有penalty？

emergency fund不需要直接取 存在即可

克里斯塔塔子 发表于 2022-08-06 22:40:33
其实也要看情况，比如很多人是旧房子卖出去换cash需要时间，临时把401k的钱拿来周转，是个不错的方法，反正利息也是pay给自己的账户

对我目前差不多就是这个情况 reserve少了点点 只需要临时周转下，等于是自己借自己的钱出来？

我好几年前买房时超出原先预算，就借了401k出来周转。

补充内容 (2022-08-07 23:40 +08:00):
贷款步骤很简单。登陆你的401k账户，一般就可以找到401k loan的界面。按照步骤做就行了。上限$5万。如果是短期资金有需求，可以比较快的还完，是个不错的选择。首先这个贷款不需要信用审核，其次利息是还给自己的账户。当然也有缺点，利息部分是double taxation。上边有朋友提到还进去的钱是after tax，其实是不正确的说法。本金部分借出来的时候是before tax的。借一万还进去一万。看似还的这一万是你税后的资金，其实一进一出是等值的。如果借出来时被征收税，借一万只拿到8000，还却要还10000，那才有对本金double tax的问题。我说的double tax是对利息部分。交的利息，确确实实是税后的，因为在报税时这部分不能抵扣。多年后取401k的钱出来养老，所有的都是需要按当年税率来交税。

最后补充一点是，借401k贷款时间太长的话，很可能错过了资金增长的时间段，失去本来寸401k的意义。当然短期内，也可能正好规避了股市的大跌。这个就看运气啦

微信用户_ifiba 发表于 2022-08-07 08:24:23
我好几年前买房时超出原先预算，就借了401k出来周转。

补充内容 (2022-08-07 23:40 +08:00):

谢谢你的解释，比较容易理解。double tax的部分看来是利息。
短期周转应该不错，因为如果和银行借的话， 利息部分就不是被double tax， 而是被银行直接吃了。

我去年直接把在之前公司401k都拿出来买了房（当然有tax+penalty ）现在看一点都不后悔。运气。
今年情况有点不一样，1.房价可能还会跌 2.股票在低位

Lighterkey 发表于 2022-08-07 08:55:59
谢谢你的解释，比较容易理解。double tax的部分看来是利息。
短期周转应该不错，因为如果和银行借的话， 利息部分就不是被double tax， 而是被银行直接吃了。

是的，被银行直接吃了这个比喻很形象😂，借自己的401k有能力在短期还清还是不错的

Tingtingtingkw 发表于 2022-08-07 09:07:19
我去年直接把在之前公司401k都拿出来买了房（当然有tax+penalty ）现在看一点都不后悔。运气。
今年情况有点不一样，1.房价可能还会跌 2.股票在低位

401k全部拿出来，交罚金，我是不建议大多数人这样操作的。每年可以存的401k的金额是有限的，这样操作相当于头几年都没有存养老金，以后收入再高，也不能追加。拿钱的当年除了penalty，也会导致当年的那税收入突然好很多，边际税率抬高。如果是刚工作，401没存几年，总金额也不高，另当别论啊

微信用户_ifiba 发表于 2022-08-07 19:39:00
401k全部拿出来，交罚金，我是不建议大多数人这样操作的。每年可以存的401k的金额是有限的，这样操作相当于头几年都没有存养老金，以后收入再高，也不能追加。拿钱的当年除了penalty，也会导致当年的

是啊 具体罚多少我都记不清楚了 也没想过30年后退休的事 我比较感性 活在当下 现在能买到的房子是实实在在摸得到用得到的 不想总是看着401账户幻想30年后年老的自己去环游世界的幸福