401K的钱可以拿出来贷款买房吗？

如题，记得很久之前听说过好像可以，但不知道具体的步骤，有没有哪位朋友有相关经验的？

我好几年前买房时超出原先预算，就借了401k出来周转。

补充内容 (2022-08-07 23:40 +08:00):
贷款步骤很简单。登陆你的401k账户，一般就可以找到401k loan的界面。按照步骤做就行了。上限$5万。如果是短期资金有需求，可以比较快的还完，是个不错的选择。首先这个贷款不需要信用审核，其次利息是还给自己的账户。当然也有缺点，利息部分是double taxation。上边有朋友提到还进去的钱是after tax，其实是不正确的说法。本金部分借出来的时候是before tax的。借一万还进去一万。看似还的这一万是你税后的资金，其实一进一出是等值的。如果借出来时被征收税，借一万只拿到8000，还却要还10000，那才有对本金double tax的问题。我说的double tax是对利息部分。交的利息，确确实实是税后的，因为在报税时这部分不能抵扣。多年后取401k的钱出来养老，所有的都是需要按当年税率来交税。

最后补充一点是，借401k贷款时间太长的话，很可能错过了资金增长的时间段，失去本来寸401k的意义。当然短期内，也可能正好规避了股市的大跌。这个就看运气啦

* 首先要雇主的401K支持借贷
* 另外有借贷上限，可以选择多少年还清，利息大概是6%，支付方式是你的paycheck里自动扣。可以提前还清，可以咨询管你的401K的银行
* 最后记住你还贷的钱是税后的，不是正常的往401K投的税前的钱。这个成本要考虑，不是很多人臆想的自己给自己借贷没什么成本

当然可以，只不过你只能把它借出来，而且需要加6%的利息分期还回去。我认为如果里短期缺一笔钱，这是可以考虑的，总比你去金融机构贷款划算

https://www.investopedia.com/ask ... -401k-buy-house.asp

没操作过，只听说拿出来有利息。

当然可以，相当于自己借钱并付利息给自己，细节问你的贷款经纪。

移情期间，我记得允许401k的钱可以拿出来没有penalty,但要交税。不知道这个规定还有效么

toughgetsgoing 发表于 2022-08-05 22:23:48
当然可以，只不过你只能把它借出来，而且需要加6%的利息分期还回去。我认为如果里短期缺一笔钱，这是可以考虑的，总比你去金融机构贷款划算

那…这不就达到了pre tax contribution的效果！如果贷款可以抵税

不是很可行 一般拿来当emergency fund

austurela 发表于 2022-8-5 23:44
不是很可行 一般拿来当emergency fund

我记得直接取好像会有penalty？

toughgetsgoing 发表于 2022-8-5 22:23
当然可以，只不过你只能把它借出来，而且需要加6%的利息分期还回去。我认为如果里短期缺一笔钱，这是可以考 ...

这个借出来是什么意思？就是临时拿出来，然后有钱了还回去？

如果不是急用，没必要借出来。我觉得401k/IRA的作用是做reserve，如果你真的到了要借401k才能凑齐down pay的话那你的经济状况对于lender来讲已经是red flag了，你的财政很难应对突发事件。

该放401k/IRA的照常放，贷款的时候大多数lender算reserve都会按照50%-75%来算，如果你正常拿工资，扣了税差不多也就这个数字。

补充内容 (2022-08-06 16:48 +08:00):
你的DTI越高，通常需要的reserve也越多，最坏情况你要做1-2年的reserve，我就被First Tech坑了一把，换了别家直接2天出了个conditional approval。