来加州买的第一套投资屋也太顺利了叭！

楼主从佛罗里达州搬到LA不过半年，再一次感叹加州的房地产市场也太给力了！

之前来洛杉矶旅游就听朋友说LA的房地产市场很火爆，建议我来LA买投资屋然后当个收租婆。考虑到COVID-19影响迟迟不敢入市，直到换了工作来到了LA。

我在加州的第一套自住屋在网上看了好久，心里也有自己的要求。在LA生活首当其冲一定是治安，其次就是环境和交通还有学区。

在FL还没搬家的时候就在搜集信息，最后锁定在了Pasadena~看好房子立马跟各路亲戚朋友打听靠谱的房地产经纪人，这里一定要注意！当时有好几位Realtor同时联系我，充分做了调查之后选定了一位经纪人请她帮我下合约，counter offer 来来回回了好几次，终于今年3月初提交贷款，4月份贷款批准在LA有了自己的第一个家~当时贷款时间差不多是20-30天左右，反复提交了好几次解释信和乱七八糟的文件，好在经纪人给力，都顺利解决啦~

后来就开始考虑朋友的建议，在LA买投资屋的事情，当时买第一套房子的时候，付完首付手里还有一些存款，刚刚够买一套差不多的投资屋。就动了买投资屋出租的念头。对于出租的房子，我一开始的定位就是要离university/college近一些，或者在华人区买投资屋。这样的话，可以租给大学生，或者租给华人，家里人帮忙管理的时候交流会更方便一些~

跟我的经纪人沟通了之后，经纪人也给了我很多意见，周末的时候带我们walk in open house，确实找到了很多不错的房源。最后经过各种对比，尤其是目标租户群体和出租价格~最后还是选择了在Irvine买了一个condo。房子离South Coast Plaza只有15分钟的车程，而且是2B2B租给学生足够了。一眼就看中了，8月10号连夜加了2W下的offer，以之前买自住屋的经验来看，想着赶不上下学期开学租给学生住了，还可以有半年的时间装修一下或者请佛州的朋友来LA玩的时候住一住，结果没想到的是8月17号就放款了！！！整个流程真的是简单到爆炸，这几天抓紧收拾一下就可以寻找租客拎包入住啦~真是没想到一个礼拜就能放款，经纪人给力的帮我选择了一个新的program不需要提交太多的文件，只要荷包里的钱足够即可。

太激动啦~开心的事情一定要分享给集美们~希望要买房子的小伙伴们可以找到自己心仪且给力的经纪人，也希望我的收租婆之路一切顺利~

补充内容 (2022-08-21 08:35 +08:00):
楼主只是新入坑的楼市投资菜鸡～现在房地产市场利率持续走高但是房价下跌📉，个人感觉投资回报率还可以呀～

我以为打开了小红书

感觉软广硬做

楼主3 4月站岗还沾沾自喜?!

标题起的有那味了

恭喜楼主！请问楼主可以分享一下你的经纪人联系方式吗？！！！

palato 发表于 2022-8-20 03:01
我以为打开了小红书

给自己多一点自信

palato 发表于 2022-8-20 02:01
我以为打开了小红书

以为是我发的回复。。。
自从在小红书上频繁看到那个翡翠玉镯广告，咋也删不了，甚至拉黑该用户都不行，就不再上小红书，没想到在地里看到风格如此类似的post。。。。。

veggiebird 发表于 2022-08-20 08:52:14
恭喜楼主！请问楼主可以分享一下你的经纪人联系方式吗？！！！

在Alhambra 的 Harold Yang😬挺专业
. .и挺会的一位经纪人

补充内容 (2022-08-23 09:31 +08:00):
Cell：877-789-8816

现在贷款买投资房，确定利率没有看错吗？贷款当然容易放，毕竟现在利率那么高，哪个银行不想赚钱。

Ladybugs 发表于 2022-08-20 18:00:34
现在贷款买投资房，确定利率没有看错吗？贷款当然容易放，毕竟现在利率那么高，哪个银行不想赚钱。

利率是真的高😭快到7个点了，但是房价相比着之前其实是降下来了.想着利率低的时候再做个refin 哈哈哈哈