[伦敦] 刚参加工作，什么时候买房合适？

个人建议趁现在英镑汇率低 赶紧让父母先汇点钱过来付首期!到时候过两年再还他们就好（或者父母不在乎的就可能不需要还）。起码省好几万英镑呢。自住房的话 timing没有投资房重要。但对英国买房不了解。

普老一枚 发表于 2022-9-7 18:29
个人建议趁现在英镑汇率低 赶紧让父母先汇点钱过来付首期!到时候过两年再还他们就好（或者父母不在乎的就可 ...

这就相当于做空人民币，做多英镑。我认为一般经济学家的意见会相反吧……

watermelon110 发表于 2022-8-30 18:10
还有想到一点，如果父母给首付，且有买房打算，建议现在开始打钱。在你自己账户上存满6个月就可以算是自己 ...

大佬我再问一下，必须是以现金的形式躺在银行卡里吗？主要是这么一大笔钱不拿去投资感觉挺浪费的。如果是在我名下的股票账户里躺六个月，算吗？

能问下收入嘛不用具体一个大概, 看买房主要还是要看下收入除非是父母出一部分？我指的是父母给交个20% etc

小亩_e639cca 发表于 2022-9-7 19:05
能问下收入嘛不用具体一个大概, 看买房主要还是要看下收入除非是父母出一部分？我指的是父母给交个20% etc

你问我嘛还是楼上的。问我的话我之前发过一个晒包裹帖。

riaqn0 发表于 2022-9-7 18:07
你问我嘛还是楼上的。问我的话我之前发过一个晒包裹帖。

哇wok jane street 看到你的包裹我脑子里就在想的是想问referral了  恭喜恭喜
你先开个信用卡吧用信用卡的话还款及时这个算credit的 你现在的如果已经租了一年的话差不多过6个月开始看房看6个月感觉差不多就可以买了入住了 那会估计你已经能交将近2-30%，就算时间短贷的不能很多应该也够500k了感觉？

小亩_e639cca 发表于 2022-9-7 20:05
哇wok jane street 看到你的包裹我脑子里就在想的是想问referral了  恭喜恭喜
你先开个信用卡吧用信用卡 ...

好的 谢谢建议哈。不过我要这个月才去英国开始工作。

信用卡我目前看的是 amex的Platinum Cashback Everyday Credit Card

话说你的意思是必须要两年的信用记录嘛……可是楼上说如果高收入就可以不看记录……

riaqn0 发表于 2022-9-7 19:07
好的 谢谢建议哈。不过我要这个月才去英国开始工作。

信用卡我目前看的是 amex的Platinum Cashback Ev ...

没 我的意思是是就几个月就可以啦，可能是不会看的要求很多年但是有总比没有好些

darlene_g 发表于 2022-09-07 07:43:19
之前在美国读书 没有工作过 有美国信用记录 但是英国应该不承认
贷款一方面是看信用记录 可能有些银行会重视 也有银行更重视收入 所以有一份长期的工作 工资到位 就可以了
美国信用记录的帮助可能在于

谢谢了 回答的太详细了，有些伦敦的问题方便私下问一下么？多谢

riaqn0 发表于 2022-9-7 17:49
大佬我再问一下，必须是以现金的形式躺在银行卡里吗？主要是这么一大笔钱不拿去投资感觉挺浪费的。如果是 ...

在股票账户或者其他ISA账户都算的，重点要在自己名下。

我个人建议可以来英基本安顿好之后就开始看房，慢慢确定选好未来买房区域，从中选一套跟你预算差不多的房子，联系中介，中介会跟你推荐他们合作的broker和律师。这时候把你的情况跟broker聊一下，主要看看具体什么时候可以贷款，能贷多少（不要提首付放6个月的事情，只说是自己的saving），同时也会知道月供等等细节信息，便于规划。等到各方面条件成熟前差不多一个月开始真正选房出offer等等。

另外大概英国买房周期leasehold按6个月算，freehold按4个月算，这些都是二手房，新房可能短一些。所以我觉得可能你至少要在伦敦先租一年房。

看房用 Rightmove

伦敦有很多跟开发商直接合作的华人中介，卖的是新房，客户能拿一些折扣。我不在伦敦具体情况不了解，不过如果想买新房能拿一些折扣总是好的。供参考哈