近期湾区买房下offer，和我想象的怎么不一样

微信用户_lhipb 发表于 2022-08-24 12:18:17
但我open house遇到的国人确实少。比如santa clara那套大多莫莫和印度。可能其他人对市场看法不同？

最近裁员消息多华人中购房主力年轻人可能没绿卡比较担心失业吧，印度人排期比较久所以很佛系买房时也不怎么在乎裁员。

最近回暖了

似乎在小孩开学后看房的人会多起来。

sylvia2010 发表于 2022-08-24 12:58:46
似乎在小孩开学后看房的人会多起来。

有可能。前两月很少看到带小孩子来看房。最近看的非常多一家人带小孩子来看。

微信用户_lhipb 发表于 2022-8-24 13:18
但我open house遇到的国人确实少。比如santa clara那套大多莫莫和印度。可能其他人对市场看法不同？

据统计大部分房子都不是去open house的人买到的.........

BrucePinkman 发表于 2022-08-24 13:07:32
据统计大部分房子都不是去open house的人买到的.........

那是off market 或者找agent带去看？我基本都是open house很喜欢了才会找agent再看一次

你去机场或者口碑稍微好一点的餐馆看看，哪里不是人山人海，一位难求
这两年美联储钞票印多了，大家的钱都花不出去。聪明的人都持有现金，在等房价跌下来。特别湾区，过去几年股票飞涨+高位套现的不在少数。
正是如此，上面要打击的就是这部分人。这部分人的购买力降下来了，才能在维持民主党党本的情况下缓解通胀。
所以上面要加息搞科技公司是板上钉钉的事情。现在只是开端，好戏还在后头。
加息的影响有一个传导的过程。加息反映到财报营收有一个季度的时间，根据财报调整生产又有一个到多个季度的时间。所以股票价格有滞后性。历史记录表明，美联储刚开始加息的时候股市往往走得不错，甚至可能超越前高。要加息到一定程度了才开始崩盘（我不负责任地预测崩盘会发生在明年年初）
科技厂大规模裁员（全行业的10%以上）+科技股崩盘（回到2020年股灾水准）后三个月，加息的影响才会在房市里完全显现出来（估计在明年二三季度左右）
你等中小厂死掉一半、奋斗大厂pip+裁员10%、最稳大厂hiring freeze两年后再来看看，湾区的房价会是多少。
当然我个人的希望是能拖到明年二季度，大宗资产价格特别是石油的同步价格增幅减缓甚至为负，美联储及时终止加息步伐，实现经济软着陆，然后进入一个经济温和衰退的长期阶段。

来地里问，答案就是让你等。还会更低。虽然没有人知道啥时候最低，最低比现在低多少。

实际操作来说，多关心自己周围房屋交易价格。稍微几个月对市场就了解了。知道出价的范围。

话说楼上为啥不负责任的预测？为什么不能负点责任预测尼？或者负全责的预测？如果不能负责 为啥要预测尼？

ubatuba 发表于 2022-08-24 13:58:33
你去机场或者口碑稍微好一点的餐馆看看，哪里不是人山人海，一位难求
这两年美联储钞票印多了，大家的钱都花不出去。聪明的人都持有现金，在等房价跌下来。特别湾区，过去几年股票飞涨+高位套现的不在少数。
正是

但大规模裁员+崩盘并不一定发生，从论坛上讨论看通胀也有可控的迹象？