近期湾区买房下offer，和我想象的怎么不一样

就是最近股市回暖了一下大家产生了错觉，等股市再下去又会冷一波。。。

上这个版的，大多数都是没有买房在观望的人，都希望房价跌到自己能comfortablely afford的level, 所以发表的贴子有sample bias。已经买了房的人，不会老是上这个论坛了。我还是那句话，不要长时间看空美国股市和硅谷房市。

我个人的观察，特别是华人比较多的区，一般都是涨的时候冲得特别猛，跌的时候又缩得特别快
白人比较多的区，上行市场涨得没那么快，下行市场也跌得没那么快

sfbayhome 发表于 2022-08-25 12:59:47
我个人的观察，特别是华人比较多的区，一般都是涨的时候冲得特别猛，跌的时候又缩得特别快
白人比较多的区，上行市场涨得没那么快，下行市场也跌得没那么快

赞同。我觉得north san jose属于前者的例子，campbell+willow glen属于后者的例子

今天利率近些年史高

最近用着高利率冲着高房价买房的人真有勇气，人为制造自己跟周围人的贫富差距，可能打一辈子工都补不上这个差距

seattlejane 发表于 2022-08-25 13:32:14
今天利率近些年史高

最近用着高利率冲着高房价买房的人真有勇气，人为制造自己跟周围人的贫富差距，可能打一辈子工都补不上这个差距

确实，但可能他们的想法是趁着还没涨上去+“利率降下来refinance就行”

微信用户_lhipb 发表于 2022-08-25 13:54:46
确实，但可能他们的想法是趁着还没涨上去+“利率降下来refinance就行”

但他们不知道的是如果利率下降的时候房价appraisal不到现在的买价，是不能refinance的，除非补差价。所以高利率还往上bid高价的人要做好准备站岗很多年

谢谢分享 和我看到的一样 8月全是人 估计是股票又涨了利率下降了一点 等明天Powell 在Jackson hole 发言如果Hawkish 房价会继跌

ubatuba 发表于 2022-08-24 13:58:33
你去机场或者口碑稍微好一点的餐馆看看，哪里不是人山人海，一位难求
这两年美联储钞票印多了，大家的钱都花不出去。聪明的人都持有现金，在等房价跌下来。特别湾区，过去几年股票飞涨+高位套现的不在少数。
正是

人间清醒 我也这末觉得就是等的很痛苦 工作好像也不很稳定 担心被裁员还能买房子吗

美联储印了这么多钱
虽然利息在涨，但是之前收入的增加可是实打实的（各种大包，股市上涨，工资）
只要贷款利息不超过5%，对这些人应该问题不大
实际上5%左右按照目前的情况，恐怕也是美联储的底线