请问199X年的老房子（SFH)能买吗？

leperking0909 发表于 2022-8-30 23:27
主要看前屋主保养的怎么样。199X年的房子，到现在是30年左右，很多东西都到了要更换的年份了，如果之前房主 ...

楼上所言甚是，不过实话说真要修也没多少钱，在湾区或者其它房价贵的地方，这种维修和房价比比例不大。

我勉强给这些维修估个大致的预算，是我在疫情前在南加装修的经验，可能略有提高，但是相信加50%buffer应该够了。当然只是一般性预估，要想昂贵肯定是没底的。

1. HVAC 不清楚，记得光换主机 1万应该够了

2. 热水器，3K应该是够了

3. 门窗，正常一个窗300够了，大的窗或者尺寸不常见的窗会贵一些，但是1000是够了

4. 洗手间，一个fullsize洗手间1万预算，half size啥会小一些，但是少不了多少

5. 厨房，关键看大小了，橱柜可能就得1w，再加上安装费，本身的工作，这个花钱可以比较多

6. 后院，更是看大小以及做什么活，南加造房子简单估算250一尺，不包括卫生间厨房便宜不少，我估摸着后院按照100一尺预估怎么都够了。

7. 屋顶，没做过，了解过，是几万块的事情，大概2000尺不是特别差的砖大概3万能够了。

实际上我有时候会简单的把房子面积乘250，这个是房子本身价值到顶了，其它的钱基本都是lot的钱了。

9x年或者更新的房子250肯定是不够的，400-1000都有可能。

一般大家买老房子都会做一些大装修吗

补充内容 (2022-09-01 09:38 +08:00):
可不可以尽量不做
银子和时间精力都伤不起

补充内容 (2022-09-01 09:40 +08:00):
能想到的，上家近期做过大的翻新了
比如刚换过屋顶，刚翻新过厨卫……

这样的房子也算比较新？