离开西雅图房子是留着出租还是卖了

因为公司允许remote就搬离西雅图去村里了，房子是在Bothell，98021，2021年年初买的townhouse新房，现在暂时是出租给了别人，每个月自己多出700刀。感觉现在这个价格卖了扣去手续费估计是不赔不赚。大家觉得是应该卖了呢还是就留着作为一个投资房，等过几年降息了再卖个好点的价格或者就一直留着了，感谢！

留着吧 万一回头又要回去上班了呢

暂时不用钱的话先留着，租金上涨这两年还是比较可观，尽量往 cash flow positive上努力一下。现在房市也不好，第一个是卖不上价，第二个是即便卖了，短期如果没有更好的投资渠道，那也算亏钱。楼主自付700不知道有没有考虑mortgage interest, 算上包税也许能拉平. 就已经很好，算是别人给你还房贷了

shuiguo123 发表于 2022-09-05 11:02:56
请问lz房子租大概多少钱。我们一直想租新townhome 远点无所谓，可是不太会找，能找到的都挺贵

我们小区有挂牌的租3600-3700，现在都没租出去。我们当时急着租才租了3250，明年看看情况要不要涨一点。现在市场期望都很高，大家都希望租贵点，但租高价的通常很难租出去，可以多去问问

租金收入需要交税的别忘了，个人所得税的税率

才700还好，建议留着。现在也没好价钱，还不如租个1-2年再说

如果出租管理省心省钱的话，建立留着出租

胖子Jeffwan 发表于 2022-09-02 23:49:00
暂时不用钱的话先留着，租金上涨这两年还是比较可观，尽量往 cash flow positive上努力一下。现在房市也不好，第一个是卖不上价，第二个是即便卖了，短期如果没有更好的投资渠道，那也算亏钱。楼

谢谢，是把所有贷款和hoa啥的都算上我要出700。今年因为管理中介说因为房价下降有很多房子不卖了拿来出租了竞争很激烈，房子还降价了200出租…不知道明年能不能涨一点。

greenday 发表于 2022-09-03 10:33:44
如果出租管理省心省钱的话，建立留着出租

谢谢，新房子有warranty，东西都是新的，暂时应该不用太担心

fj007 发表于 2022-9-3 12:39
谢谢，是把所有贷款和hoa啥的都算上我要出700。今年因为管理中介说因为房价下降有很多房子不卖了拿来出租 ...

那利息+地税+hoa什么的，可以全部抵扣完你的租金吧？这样子你实际上不需要为租金交税，感觉可以撑下去啊。

看了楼上的评论，想和楼主说一下 - 出租的房子要考虑depreciation，现在完全不用担心租金交税的问题啦~~