考虑贷款买房前要不要先把车贷还清

基本情况：考虑明年买房，因为 co-borrower 是 veteran，在考虑 0 down VA loan。现在车贷每个月还 600 多，还剩大概 20K 还完。


在 credit karma 算了一下首付尽量少交的情况下大概可以考虑什么价位的房子，发现不把车贷算进 Debt to Income 比算进来可以多 afford 大概 100K 的房子。所以我想如果在找银行做 pre approval 之前把车贷换清，那是不是对提高整体 buying power 比较有帮助（比把这 20K 放到首付里更有帮助）？

没必要? 100k左右银行都能调整

我觉得得还。对信用分有影响可以影响你的利率。（血泪教训

亲身经历，车贷刚还完的那一个月信用分反而会降好多，过两个月就正常了，然后你的credit report那里多了一栏closed account: xxx bank auto loan之类的。我猜可能跟close一个信用卡账户类似，短期有点副作用很快就正常了。
所以如果要立刻买房的话，还是不要碰比较好，省的信用分变化太大

补充内容 (2022-09-02 06:54 +08:00):
哦才看到你明年才买房，那时间肯定够，还吧没问题的

还不还没意义 除非underwriter说负债比例太高 不然基本没影响

车贷啥利率啊。要是便宜就慢慢还。

wasabimlgb 发表于 2022-9-1 15:05
我觉得得还。对信用分有影响可以影响你的利率。（血泪教训

请问这个影响大概有多大?  分数高低个10分20分, 会对利率产生很大影响吗?  不知道一次性还清车贷能影响多少分数.

手足情深李世民 发表于 2022-9-1 19:03
请问这个影响大概有多大?  分数高低个10分20分, 会对利率产生很大影响吗?  不知道一次性还清车贷能影响多 ...

看你是不是刚好卡在线上。比如我，因为车贷分数在737左右，但不够740只能掉入720这挡利率。对于贷款很大的数额来说 还是有不小的影响。

如果只是DTI的问题，车贷不需要提前还，closing table上一起把钱给title就可以了，title会帮你还的，这是最省事的办法，但是要提前跟loan officer说。