中介常见的PUA话术

大家都来讲讲吧
挺有意思的
我猜他们可能都有过专业的培训？
这也是个有技术含量的方面

General PUA话术

南来北往 发表于 2022-9-1 15:27
我先抛砖引玉：

中介A, 网上找到的，高返点（50%, 比如3%返1.5%），老美

我觉得你举例的这个agent是个非常认真负责的agent，完全谈不上PUA，一般的agent连timeline都懒得跟你算最好明天就能买房，自己不ready也不愿意让agent帮你分析timeline，你希望agent做什么呢，像你说的按自己的节奏来，所以agent应该不管不问但是又要随叫随到？
同意一楼的PUA图，PUA主要是精神控制，而不是连分析问题都不能做。

我先抛砖引玉：

中介A, 网上找到的，高返点（50%, 比如3%返1.5%），老美

话术1：压缩步骤，倒推时间

和A第一次电话，他就提到最后阶段的各个事项，强烈推荐我现在就做起来
比如
1) 你的租约还有多久，搬走时是否要break lease， 要尽早和公寓问清楚
2）closing新房需要多久，入住前装修需要多久，倒推时间
3）你现在就可以打电话给lender（我推荐XXlender最靠谱），估算出你能得到的pkg, 利率,etc.

补充内容 (2022-09-02 06:30 +8:00):
一开始就慢慢被他的思路牵着走了，觉得好多步骤都要赶紧做起来

后来觉得节奏不对，就赶紧打住
和他说我目前没有太多的时间精力，prefer一步步自然的来
那些后期的目前先不考虑，也一下消化不了

对策：以我为主（打羽毛球的术语）lol
就是对手怎么吊你，怎么打和你无关
你自己应该怎么打还是怎么打
如果被对方带入他的节奏你可就被动了 呵呵

也许说的不准确
还不算pua
是比较push
能感觉到他非常target oriented
就是希望尽快做成一单拿到佣金……尽量压低他的付出，提高ROI

你这个预算只能买x好学区这种小黑屋，或者y交通区好一点的房子，二选一。除非房价大跌，否则等多久都买不到更好的。再带你看几个xy区最烂的但要价跟你预算差不多的你可能就信了…成交。

补充内容 (2022-09-02 11:07 +08:00):
意思就是pua你人穷就别啥都想要，赶紧的，再等连学区小黑屋都买不起

这种气势上的打压很常用

补充内容 (2022-09-02 12:27 +08:00):
压住你
将来各种争论，谈判你首先就低了一头

如图
比如可能微观经济学都没学过，就有勇气跟出租车司机一样跟你讲国际大势
比如讲大道理错漏百出被打脸，就开始很有阿Q精神地给对方臆测一个人设，然后开始攻击这个虚空的靶子
比如再次被打脸后还嘴犟
低端的中介、微商，很多都是这种货色，说话不出三句就能透露出浓浓的城乡结合部气味。底层无赖的生存法则，就是死不要脸。别人一巴掌把你打到泥水坑里，它都要在里面鲤鱼打挺打三个滚。

补充内容 (2022-09-03 05:47 +08:00):
那个帖子是个在房地产板块里，lz不确定现在是不是买房的好时机，所有人都实名讨论，就这货一直匿名，然后只要看到有人让lz再等等，就上去插一句嘴，嘲讽别人永远都买不到房。