房屋贷款的备用金月供可以是现有房产吗？

你好 请问如果我用华美或者国泰的不差收入贷款 除了首付之外他们所需要的那个月供备用金可以是我现有的一套房吗？ 还是必须是银行的钱？ 我现在这个房当时全款买的。 我现在这套房的价值和我准备找他们贷款的数额是一样的。不是很懂 没贷款过 谢谢🙏

备用金必须是流动资金，不动产不算的

通常可以是股票或者养老金，但是房产铁定不行

ddragon 发表于 2022-09-06 07:14:37
通常可以是股票或者养老金，但是房产铁定不行

okok好的 👌 因为我在网上看到一篇文章有一段内容写的是。     “华美银行的贷款专员谭小姐和陈小姐说：“华美不查收入证明的贷款不需要公民或绿卡身份，社安号也不需要，信用分数要看一下，不能太低，但不那么重要。最重要的，一个是40%的首付款；一个是近30%的预备金（60个月）。

“如果是购买第一套房，拿房价70万左右的房子举例，首付需要准备28万，放在贷款银行两个月不要动。预备金要准备20万左右，可以是现金、股票、房子等资产的证明，但必须是在本人名下”      所以我才问下，谢谢🙏 https://www.lapeople.com/news/m/65887.html

Yhr950616 发表于 2022-09-06 07:36:55
okok好的  因为我在网上看到一篇文章有一段内容写的是。     “华美银行的贷款专员谭小姐和陈小姐说：“华美不查收入证明的贷款不需要公民或绿卡身份，社安号也不需要，信用分数要看一下，不能太低，但不

哦，那你要问问他们的工作人员了。的确每个银行不一样

有几个方式你要去问问银行那里行不行
1. 在你现在的房子 加一个heloc, 用HELOC里拿出来的钱做保证金
2. 保证金必须是自己的钱，但首付应该可以用GIFT FUND。 你看看有没有亲戚愿意给你GIFT FUND，让你留出一部分自己的钱来做保证金
3. 找可以坐cross collateral（两个房子一起抵押）的银行，直接用你现在全款房子里的资产做首付。