Buyer agent commission fee 过低怎么办？

你把佣金考虑到房价里，让卖家降价。

听说地里有黄金 发表于 2022-9-8 07:08
这不是一回事 现在不是买方agent吃得多 而是卖家不出commission的问题

za kanchulai yiyang de , nali yiyang le.  nishi agent ba

买卖双方agent佣金都由卖家支付，所以卖家可以决定到底给多少。理论上卖家可以给买卖双方的佣金都是0.01% 甚至0这样卖家成本最小，但是实际上没人这么做，因为这样根本不会有agent花时间精力来帮你卖房子/领着买家来买你的房子。你遇到这个情况只能说卖家太抠门。其实你的agent跟你说这话，直白点翻译就是这单挣的太少了，我不想做你生意，除非你能多给点。至于你要不要给，给多少，取决于你想不想买，有多想买。现在去换agent下offer容易引起纠纷，不建议，而且只能拿0.7%的佣金确实也比较难找到agent. 比较务实简单的做法可能是1.让你的agent去跟卖家agent商量能不能卖家agent补贴他，2. 你可以出一点佣金但是不要agent要多少就给多少，做生意本来就是讨价还价

四月初五 发表于 2022-9-9 00:45
买卖双方agent佣金都由卖家支付，所以卖家可以决定到底给多少。理论上卖家可以给买卖双方的佣金都是0.01%  ...

你说的很对，感谢回复。更新一下昨天的发现，是这个listing agent搞的鬼，他的所有房子他都只给很低的buyer agent fee，同时他自己也拿很低的fee （ 大概都是不到1%），然后这样房价低一些，好的房子还可以继续bid回甚至高于正常价格。这样对seller来说是全赚，对listing agent来说他薄利多销，zillow显示他去年卖了将近100套房子。就是搞得buyer/buyer agent很为难。不过如果房子确实价格低5%拿下来，buyer又和agent达成一定的compensation协议，其实也不错。

我盲猜你去找selling agent让他做dual应该是正解。当然一般非常不建议这么做。。

猴赛雷 发表于 2022-09-09 10:06:22
你说的很对，感谢回复。更新一下昨天的发现，是这个listing agent搞的鬼，他的所有房子他都只给很低的buyer agent fee，同时他自己也拿很低的fee （ 大概都是不到1%），然后这样

卖房子的话这个list agent 好呀。

这还不炒了你的agent

FaNT_C 发表于 2022-9-9 13:13
我盲猜你去找selling agent让他做dual应该是正解。当然一般非常不建议这么做。。

是可以的，但是listing agent肯定是站在卖家的角度上

赶紧换经纪人

让agent去问情况，如果她问不清或者就说该你补上，直接换人。你们没有签合同，而且就算签了合同，让买家补那么多佣金，这算合理理由，可以revoke她。