鲍威尔这话是啥意思

美联储主席鲍威尔在记者会上称，美国住房成本在一段时间内仍将居高不下：“住房市场存在很大的不平衡，房价以不可持续的速度上涨。从长远来看，我们需要的是供需更好地协调一致，这样房价才能以合理的速度以合理的速度上涨，人们可以再次买得起房子。我们可能在房地产市场上必须经历一次调整，才能回到那个地方。“
但他又说：
“不考虑迅速出售美联储资产负债表里的抵押贷款支持证券（MBS）”

这不是互相矛盾么，既然你觉得住房成本太高希望调（da）整（ya）房价，那为什么你美联储不抛售MBS来推高房贷利率呢？

我是觉得今天腿有点疼，可是也不能现在就砍了吧。

edisonshen 发表于 2022-9-21 14:48
如果快速出清mbs，那就是主动缩表了，现在一切的节奏都是被动缩表，这次也说目前没有考虑讨论主动缩表的事 ...

控制rent是控制通胀的重要组成部分，而房价又跟rent相关，美联储咋可能不care

主要是控制预期，如果真的能大幅打子弹，早就加100个点通缩了，实际上伤害还是太大承受不了，所以最重要是“预期管理”， 说人话就是打最少的子弹吓坏最多的投资者，否则预期管理不当，股票房价下个月就给你升回去。

抛售MBS会直接让美联储亏钱，所以是最后的选择

抛售mbs对手是谁呢

如果快速出清mbs，那就是主动缩表了，现在一切的节奏都是被动缩表，这次也说目前没有考虑讨论主动缩表的事。
不要总是把每一个目标都摆在房子上，美联储现在不care房子。

ericastray 发表于 2022-9-21 14:50
控制rent是控制通胀的重要组成部分，而房价又跟rent相关，美联储咋可能不care

第一，price to rent并不是直接传导，rent 相关有很多因素影响。
第二，鲍威尔今天都讲了，shelter相关会维持在通胀高位，并且维持一段时间，他们想在年底或者明年控制通胀，房价的顺位低到一个不行。
第三，主动缩表，带给经济的冲击大得多，完全没有必要。 最后只要能控制房价和租金不涨，明年通胀计算会是多少？

说明fed对现在房价下降的节奏比较满意 而且mbs liquidity已经很差了。。fed也清楚房价下降对通胀shelter的影响传递有lag 所以对房市没必要再添一把火。。但是金融市场流动性还没抽干。。

Fed还是既希望走一步看一步 还没到缩表的地步 fed是需要打压房市的 房价的wealth effect 比股市更厉害 只有大家都觉的穷了才能控制住花钱通胀才能下来

lostlamb00 发表于 2022-9-21 17:46
Fed还是既希望走一步看一步 还没到缩表的地步 fed是需要打压房市的 房价的wealth effect 比股市更厉害 只有 ...

有一个疑问 就是房子流动性不强 光打房价不会让人觉得更穷了 只会让大家觉得更买得起了吧？