通过银行和通过broker的利率有区别吗？

请问，假设贷款买房BOA，或是通过BOA的broker,他们的利息会是一样的吗？还是说通过broker会利率高点？

现在大银行基本上不跟broker合作了哈。你要做jumbo loan的话还是要找大银行才有利率优势

如果最终背后lender一样，那么多一个人就会多一个人的报酬。

Broker 可以看多个银行的然后给你选择最低利率的那个，同时自己抽成。银行只能看自己那个银行。

至于你问为啥不能你自己找所有银行……你找不全。你基本上只能找你听过名字的那些……

ddragon 发表于 2022-10-4 11:55
如果最终背后lender一样，那么多一个人就会多一个人的报酬。

Broker 可以看多个银行的然后给你选择最低利 ...

假设最终lender都是BOA,那么通过broker就是利率会高一丢丢？

Sunny12 发表于 2022-10-04 12:06:42
假设最终lender都是BOA,那么通过broker就是利率会高一丢丢？

或者利率一样但费用会高一点。个人建议银行和broker 都找，最后选那个APR低的，或者同样首付同样credit score下，在利率一样的情况下费用最低的。你可知直接问双方比如如果我要30年20% down 5%利率，请问你们的费用是多少。

ddragon 发表于 2022-10-4 12:51
或者利率一样但费用会高一点。个人建议银行和broker 都找，最后选那个APR低的，或者同样首付同样credit sc ...

好的，谢谢分享哈

PNC房贷MC纯达 发表于 2022-10-05 07:50:13
现在大银行基本上不跟broker合作了哈。你要做jumbo loan的话还是要找大银行才有利率优势

现在的利率下，能做到几倍贷款？假设都是perfect FICO，enough reserve，是不是比原来要低很多

还是要看一下你贷款金额和做什么样的贷款。像大银行一半就不做不查收入和外国人贷款

seattlejane 发表于 2022-10-05 12:45:36
现在的利率下，能做到几倍贷款？假设都是perfect FICO，enough reserve，是不是比原来要低很多

这周刚问，只给贷收入的3.5倍，而且rsu只算一半，每个银行都不一样

seattlejane 发表于 2022-10-05 12:45:36
现在的利率下，能做到几倍贷款？假设都是perfect FICO，enough reserve，是不是比原来要低很多

那肯定的啊。利率更高代表月供更高。银行一般是算税钱收入的35%-50% 来评估申请人的还贷能力