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[贷款] 通过银行和通过broker的利率有区别吗?

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Sunny12 | 显示全部楼层 |阅读模式
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本帖最后由 Sunny12 于 2022-10-4 12:05 编辑

请问,假设贷款买房BOA,或是通过BOA的broker,他们的利息会是一样的吗?还是说通过broker会利率高点?

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现在大银行基本上不跟broker合作了哈。你要做jumbo loan的话还是要找大银行才有利率优势

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ddragon 2022-10-5 02:55:19 来自APP | 显示全部楼层
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如果最终背后lender一样,那么多一个人就会多一个人的报酬。

Broker 可以看多个银行的然后给你选择最低利率的那个,同时自己抽成。银行只能看自己那个银行。

至于你问为啥不能你自己找所有银行……你找不全。你基本上只能找你听过名字的那些……
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 楼主| Sunny12 2022-10-5 03:06:42 | 显示全部楼层
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ddragon 发表于 2022-10-4 11:55
如果最终背后lender一样,那么多一个人就会多一个人的报酬。

Broker 可以看多个银行的然后给你选择最低利 ...

假设最终lender都是BOA,那么通过broker就是利率会高一丢丢?
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ddragon 2022-10-5 03:51:36 来自APP | 显示全部楼层
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Sunny12 发表于 2022-10-04 12:06:42
假设最终lender都是BOA,那么通过broker就是利率会高一丢丢?
或者利率一样但费用会高一点。个人建议银行和broker 都找,最后选那个APR低的,或者同样首付同样credit score下,在利率一样的情况下费用最低的。你可知直接问双方比如如果我要30年20% down 5%利率,请问你们的费用是多少。
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 楼主| Sunny12 2022-10-5 23:33:40 | 显示全部楼层
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ddragon 发表于 2022-10-4 12:51
或者利率一样但费用会高一点。个人建议银行和broker 都找,最后选那个APR低的,或者同样首付同样credit sc ...

好的,谢谢分享哈
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PNC房贷MC纯达 发表于 2022-10-05 07:50:13
现在大银行基本上不跟broker合作了哈。你要做jumbo loan的话还是要找大银行才有利率优势
现在的利率下,能做到几倍贷款?假设都是perfect FICO,enough reserve,是不是比原来要低很多
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还是要看一下你贷款金额和做什么样的贷款。像大银行一半就不做不查收入和外国人贷款
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Zephyr1230 2022-10-13 03:23:12 来自APP | 显示全部楼层
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seattlejane 发表于 2022-10-05 12:45:36
现在的利率下,能做到几倍贷款?假设都是perfect FICO,enough reserve,是不是比原来要低很多
这周刚问,只给贷收入的3.5倍,而且rsu只算一半,每个银行都不一样
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seattlejane 发表于 2022-10-05 12:45:36
现在的利率下,能做到几倍贷款?假设都是perfect FICO,enough reserve,是不是比原来要低很多
那肯定的啊。利率更高代表月供更高。银行一般是算税钱收入的35%-50% 来评估申请人的还贷能力
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